Rua Piramboia (Carrão)
A Prefeitura registrou 137 compras e vendas na Rua Piramboia, no Carrão, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.682/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 261, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.682/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 137
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 563 mil
- ~153 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.682/m²9 vendas · mediana R$ 759 mil (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 563 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.506/m² – R$ 5.106/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 98
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.259/m²
Financiadas24%
- 19/11/2025Rua Piramboia, 261AP 92 - VG47/47AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga153 m²R$ 200.000R$ 1.307/m²
- 25/09/2025Rua Piramboia, 261AP 12 - VG 41Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 715.000R$ 5.035/m²
- 17/06/2025Rua Piramboia, 231AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (25%)c/ vaga237 m²R$ 800.000R$ 3.376/m²
- 11/06/2025Rua Piramboia, 67AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
- 07/11/2024Rua Piramboia, 261AP 51 - VG3/3AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 734.000R$ 4.735/m²
- 06/11/2024Rua Piramboia, 261AP 72 - VG37/37AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 07/11/2024Rua Piramboia, 67AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 236 mil (51%)c/ vaga148 m²R$ 465.000R$ 3.142/m²
- 29/10/2024Rua Piramboia, 261AP 143 -VG26/26AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 680.000R$ 4.387/m²
- 28/02/2024Rua Piramboia, 261AP 83 - VG 7/7AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 485.000R$ 3.129/m²
- 03/05/2023Rua Piramboia, 402AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202158 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 28/04/2023Rua Piramboia, 402AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
- 28/10/2022Rua Piramboia, 402AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 19/10/2022Rua Piramboia, 402AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 195.000R$ 3.824/m²
- 19/07/2022Rua Piramboia, 261AP 22 - VG 43Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 515.000R$ 3.627/m²
- 13/01/2022Rua Piramboia, 261AP 123 -VG22/22AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 09/11/2021Rua Piramboia, 67AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
- 22/10/2021Rua Piramboia, 261AP 41 - VG 1/1AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 625.000R$ 4.032/m²
- 27/10/2021Rua Piramboia, 67AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 367.000R$ 2.480/m²
- 24/08/2021Rua Piramboia, 67AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (31%)c/ vaga111 m²R$ 318.000R$ 2.865/m²
- 15/06/2021Rua Piramboia, 231AP 111 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (64%)c/ vaga237 m²R$ 625.000R$ 2.637/m²
- 16/04/2021Rua Piramboia, 67AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199266,67% transferidoc/ vaga139 m²R$ 220.000—
- 10/03/2021Rua Piramboia, 261AP 42 VG31Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 560.000R$ 3.660/m²
- 12/02/2021Rua Piramboia, 261AP 101 VG17Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 545.000R$ 3.516/m²
- 12/02/2021Rua Piramboia, 67AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga112 m²R$ 370.000R$ 3.304/m²
- 08/12/2020Rua Piramboia, 261AP 41 VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 485.000R$ 3.129/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
15 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 342 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.518/m² · 6 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 2.189/m² · 12 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 972/m² · 4 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.543/m² · 4 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 3.376/m² · 3 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 2.418/m² · 3 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 2.594/m² · 6 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 2.581/m² · 3 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 2.501/m² · 2 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 2.936/m² · 6 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 3.084/m² · 8 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 3.725/m² · 4 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 3.156/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 4.387/m² · 5 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 3.295/m² · 4 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | — | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 972/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.543/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.594/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.295/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196942,9%
- Anos 701511%
- Anos 8032,2%
- Anos 902518%
- 2000–20092921%
- 2010 em diante6145%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 2,9% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 15 | 11% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 2,2% | R$ 730 mil |
| Anos 90 | 25 | 18% | R$ 7 mi |
| 2000–2009 | 29 | 21% | R$ 11 mi |
| 2010 em diante | 61 | 45% | R$ 23,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1521%
- Sem financiamento informado5579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 21% | R$ 8,2 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 79% | R$ 21,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12188%
- Cessões de direitos42,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,2%
- Operações societárias32,2%
- Dação, permuta e outros onerosos64,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 88% | R$ 41,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,9% | R$ 770 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,2% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,2% | R$ 859 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,4% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10577%
- Residencial horizontal3223%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 105 | 77% | R$ 36,8 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 23% | R$ 10 mi |
Calculadora
R$ 563.329R$ 3.682/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Piramboia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.773/m² | R$ 969 mil |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 2.487/m² | R$ 821 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 19 | R$ 3.506/m² | R$ 495 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 6.205/m² | R$ 931 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.469/m² | R$ 738 mil |
| Nº 133 | Casa | 6 | R$ 3.530/m² | R$ 212 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 9.297/m² | R$ 558 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.873/m² | R$ 605 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 698/m² | R$ 251 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.714/m² | R$ 457 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 13 | R$ 3.473/m² | R$ 823 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 12.054/m² | R$ 964 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 36 | R$ 5.001/m² | R$ 760 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 376 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 388 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 4 | R$ 4.608/m² | R$ 235 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 403 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 6.384/m² | R$ 766 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Piramboia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Piramboia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Piramboia é de R$ 3.682/m², 22% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Piramboia?
Um apartamento típico de 153 m² na Rua Piramboia vale cerca de R$ 563 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Piramboia?
É o nº 261, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Piramboia?
A Prefeitura registrou 137 compras e vendas na Rua Piramboia, no Carrão, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.