Rua Piramboia, 261 (Carrão)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.001/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 760 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.001/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 760 mil (154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.682/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.506/m² – R$ 5.106/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 734 mil
Mediana da listaR$ 3.129/m²
Financiadas22%
- 19/11/2025AP 92 - VG47/47AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga153 m²R$ 200.000R$ 1.307/m²
- 25/09/2025AP 12 - VG 41Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 715.000R$ 5.035/m²
- 07/11/2024AP 51 - VG3/3AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 734.000R$ 4.735/m²
- 06/11/2024AP 72 - VG37/37AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 29/10/2024AP 143 -VG26/26AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 680.000R$ 4.387/m²
- 28/02/2024AP 83 - VG 7/7AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 485.000R$ 3.129/m²
- 19/07/2022AP 22 - VG 43Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga142 m²R$ 515.000R$ 3.627/m²
- 13/01/2022AP 123 -VG22/22AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 22/10/2021AP 41 - VG 1/1AApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 625.000R$ 4.032/m²
- 10/03/2021AP 42 VG31Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 560.000R$ 3.660/m²
- 12/02/2021AP 101 VG17Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 545.000R$ 3.516/m²
- 08/12/2020AP 41 VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 485.000R$ 3.129/m²
- 27/11/2020AP 12 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 468 mil (85%)c/ vaga142 m²R$ 550.000R$ 3.873/m²
- 10/09/2020AP 31 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 417 mil (79%)c/ vaga144 m²R$ 530.000R$ 3.681/m²
- 05/07/2019AP 122 VG53Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (21%)c/ vaga153 m²R$ 480.000R$ 3.137/m²
- 31/08/2018AP 111 VG19Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 30/07/2018AP 153 VG28Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 260.000R$ 1.677/m²
- 24/04/2018AP 134 VG56Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 342 mil (58%)c/ vaga153 m²R$ 590.000R$ 3.856/m²
- 17/11/2017AP 91 VG15Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 540.000R$ 3.484/m²
- 31/05/2017AP 94 48 4Apartamento em condomínio · construído em 2010153 m²R$ 280.587R$ 1.834/m²
- 24/04/2017AP 102 VG49Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 176 mil (44%)c/ vaga153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 05/12/2016AP 53 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 27/07/2016AP 152 VG59Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga153 m²R$ 370.000R$ 2.418/m²
- 25/04/2016AP 61 VGApartamento em condomínio · construído em 20101,7% transferidoSFH · R$ 465 mil (79%)c/ vaga155 m²R$ 590.000—
- 25/09/2015AP 141 VG25Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 480.000R$ 3.097/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.277 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~5 unidades de 154 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 911 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
6 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 379 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.581/m² · 3 | R$ 1.518/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.218/m² · 5 | R$ 2.189/m² · 12 |
| 2013 | R$ 812/m² · 2 | R$ 972/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.362/m² · 2 | R$ 3.376/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.145/m² · 2 | R$ 2.418/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.614/m² · 3 | R$ 2.594/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.581/m² · 3 | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.681/m² · 3 | R$ 2.936/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.660/m² · 3 | R$ 3.084/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.588/m² · 2 | R$ 3.725/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.156/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.481/m² · 4 | R$ 4.387/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.171/m² · 2 | R$ 3.295/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 812/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.171/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%
- Sem financiamento informado2178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 22% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 78% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Cessões de direitos12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos36,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 16,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 563.329R$ 3.682/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piramboia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Casa | 6 | R$ 3.530/m² | R$ 212 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 9.297/m² | R$ 558 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.873/m² | R$ 605 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 698/m² | R$ 251 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.714/m² | R$ 457 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 13 | R$ 3.473/m² | R$ 823 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 12.054/m² | R$ 964 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 376 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 388 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 4 | R$ 4.608/m² | R$ 235 mil |