Rua Pedro Pires, 499 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.568/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 908 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.568/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 908 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.766/m²Unidade típica
R$ 580 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.469/m² – R$ 5.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 1.689/m²
Financiadas30%
- 08/12/2025CasaResidência · construído em 2021SFI · R$ 550 mil (65%)120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
- 14/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido240 m²R$ 725.000—
- 30/07/2021499Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021240 m²R$ 615.000—
- 20/02/2021NOVO NUMEROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 360 mil (71%)225 m²R$ 510.000—
- 21/01/2021NOVO NUMEROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 333 mil (50%)225 m²R$ 670.000—
- 06/11/20208275075Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202091,5% transferido225 m²R$ 380.000—
- 30/07/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021240 m²R$ 390.000R$ 1.625/m²
- 10/07/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021240 m²R$ 390.000R$ 1.625/m²
- 28/02/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020225 m²R$ 380.000R$ 1.689/m²
- 03/05/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020225 m²R$ 380.000R$ 1.689/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 578 mil
1 unidade de 225 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 10 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.545/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.808/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.167/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.689/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.625/m² · 3 | R$ 1.657/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.378/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.438/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.412/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.037/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.083/m² · 1 | R$ 6.458/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.469/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.083/m² |
Calculadora
R$ 580.000R$ 3.766/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 7.048/m² | R$ 775 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 748 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 604 mil |
| Nº 497 | Casa | 2 | R$ 2.406/m² | R$ 577 mil |
| Nº 505 | Casa | 2 | R$ 2.649/m² | R$ 596 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 379 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 568 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 517 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 1 mi |