Rua Pedro Malaquias, 268 (Carrão)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.125/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.125/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 350 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.030/m²Unidade típica
R$ 155 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.024/m² – R$ 3.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas39%
- 28/05/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 310 mil (74%)112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
- 25/03/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (80%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 10/10/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 07/08/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 03/03/2025AP.123Apartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 324 mil (87%)116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 11/02/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
- 09/08/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 290 mil (80%)116 m²R$ 361.900R$ 3.120/m²
- 23/08/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 315 mil (90%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 09/08/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 01/07/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (80%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 27/06/2024AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 28/03/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 262 mil (69%)112 m²R$ 380.000R$ 3.393/m²
- 06/03/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1992116 m²R$ 285.000R$ 2.457/m²
- 01/11/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 160 mil (53%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 31/05/2023AP 146Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
- 21/03/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 231.014R$ 2.063/m²
- 16/01/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 19/12/2022AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 140 mil (41%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 29/09/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
- 25/02/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 152 mil (50%)112 m²R$ 306.000R$ 2.732/m²
- 04/11/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 170 mil (57%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 22/09/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1992116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 08/07/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 293 mil (85%)112 m²R$ 345.000R$ 3.080/m²
- 12/05/2021AP 154Apartamento em condomínio · construído em 19920,95% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)116 m²R$ 320.000—
- 17/10/2019AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.788 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~63 unidades de 112 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 494 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
18 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 896/m² · 8 | R$ 1.224/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.493/m² · 4 | R$ 1.493/m² · 4 |
| 2013 | R$ 679/m² · 1 | R$ 679/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.411/m² · 3 | R$ 2.411/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.002/m² · 8 | R$ 2.143/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.894/m² · 2 | R$ 1.894/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.148/m² · 4 | R$ 2.232/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.103/m² · 1 | R$ 2.103/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.759/m² · 5 | R$ 2.808/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.931/m² · 3 | R$ 2.931/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.732/m² · 3 | R$ 2.732/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.192/m² · 4 | R$ 2.192/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.017/m² · 7 | R$ 3.017/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.723/m² · 4 | R$ 2.723/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.384/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 896/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 679/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.002/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.384/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1635%
- Consórcio24,3%
- Sem financiamento informado2861%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 35% | R$ 5,3 mi |
| Consórcio | 2 | 4,3% | R$ 676 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 61% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6293%
- Cessões de direitos23%
- Execuções, leilões e retomadas23%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 93% | R$ 14,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3% | R$ 318 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 469 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 154.545R$ 3.030/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Malaquias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.523/m² | R$ 543 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 443 mil |
| Nº 139 | Casa | 12 | R$ 4.150/m² | R$ 722 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 947 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 4.521/m² | R$ 429 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 4 | R$ 3.030/m² | R$ 100 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 332 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 577 mil |