Rua Pedro Malaquias (Carrão)
A Prefeitura registrou 99 compras e vendas na Rua Pedro Malaquias, no Carrão, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.030/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 268, com 54 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.030/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 99
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 155 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.030/m²7 vendas · mediana R$ 150 mil (51 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 155 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.024/m² – R$ 3.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas45%
- 14/07/2026Rua Pedro Malaquias, 218AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 14/07/2026Rua Pedro Malaquias, 218AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 14/07/2026Rua Pedro Malaquias, 218AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 28/05/2026Rua Pedro Malaquias, 268AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 310 mil (74%)112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
- 14/04/2026Rua Pedro Malaquias, 218AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 25/03/2026Rua Pedro Malaquias, 268AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (80%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 10/10/2025Rua Pedro Malaquias, 268AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 07/08/2025Rua Pedro Malaquias, 268AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 03/03/2025Rua Pedro Malaquias, 268AP.123Apartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 324 mil (87%)116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 11/02/2025Rua Pedro Malaquias, 268AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
- 09/08/2024Rua Pedro Malaquias, 268AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 290 mil (80%)116 m²R$ 361.900R$ 3.120/m²
- 23/08/2024Rua Pedro Malaquias, 268AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 315 mil (90%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 09/08/2024Rua Pedro Malaquias, 268AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 01/07/2024Rua Pedro Malaquias, 268AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (80%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 27/06/2024Rua Pedro Malaquias, 268AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 28/03/2024Rua Pedro Malaquias, 268AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 262 mil (69%)112 m²R$ 380.000R$ 3.393/m²
- 06/03/2024Rua Pedro Malaquias, 268AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1992116 m²R$ 285.000R$ 2.457/m²
- 01/11/2023Rua Pedro Malaquias, 268AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 160 mil (53%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 31/05/2023Rua Pedro Malaquias, 268AP 146Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
- 21/03/2023Rua Pedro Malaquias, 268AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 231.014R$ 2.063/m²
- 16/01/2023Rua Pedro Malaquias, 268AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 19/12/2022Rua Pedro Malaquias, 268AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 140 mil (41%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 29/09/2022Rua Pedro Malaquias, 268AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
- 25/02/2022Rua Pedro Malaquias, 268AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 152 mil (50%)112 m²R$ 306.000R$ 2.732/m²
- 04/11/2021Rua Pedro Malaquias, 268AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 170 mil (57%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
27 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.224/m² · 6 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 1.493/m² · 4 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 679/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.411/m² · 3 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 7 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 1.894/m² · 2 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 2.232/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 2.103/m² · 1 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 2.808/m² · 4 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | — | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 2.931/m² · 3 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 2.732/m² · 3 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 2.192/m² · 4 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 3.017/m² · 7 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 2.723/m² · 4 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.030/m² · 6 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 679/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.030/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.263/m² – R$ 2.331/m² | 1 |
| R$ 2.331/m² – R$ 2.399/m² | 0 |
| R$ 2.399/m² – R$ 2.467/m² | 1 |
| R$ 2.467/m² – R$ 2.536/m² | 0 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.604/m² | 2 |
| R$ 2.604/m² – R$ 2.672/m² | 0 |
| R$ 2.672/m² – R$ 2.741/m² | 1 |
| R$ 2.741/m² – R$ 2.809/m² | 0 |
| R$ 2.809/m² – R$ 2.877/m² | 0 |
| R$ 2.877/m² – R$ 2.946/m² | 1 |
| R$ 2.946/m² – R$ 3.014/m² | 0 |
| R$ 3.014/m² – R$ 3.082/m² | 4 |
| R$ 3.082/m² – R$ 3.150/m² | 4 |
| R$ 3.150/m² – R$ 3.219/m² | 1 |
| R$ 3.219/m² – R$ 3.287/m² | 0 |
| R$ 3.287/m² – R$ 3.355/m² | 0 |
| R$ 3.355/m² – R$ 3.424/m² | 1 |
| R$ 3.424/m² – R$ 3.492/m² | 0 |
| R$ 3.492/m² – R$ 3.560/m² | 0 |
| R$ 3.560/m² – R$ 3.629/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911%
- Anos 7022%
- Anos 8055,1%
- Anos 907374%
- 2000–200911%
- 2010 em diante1717%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1% | R$ 210 mil |
| Anos 70 | 2 | 2% | R$ 570 mil |
| Anos 80 | 5 | 5,1% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 73 | 74% | R$ 17,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1% | R$ 870 mil |
| 2010 em diante | 17 | 17% | R$ 7,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2533%
- Consórcio22,6%
- Sem financiamento informado4964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 33% | R$ 10,2 mi |
| Consórcio | 2 | 2,6% | R$ 676 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 64% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9293%
- Cessões de direitos22%
- Execuções, leilões e retomadas33%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 93% | R$ 26,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2% | R$ 318 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3% | R$ 492 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7172%
- Residencial horizontal2828%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 71 | 72% | R$ 15,9 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 28% | R$ 11,6 mi |
Calculadora
R$ 154.545R$ 3.030/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Malaquias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.523/m² | R$ 543 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 443 mil |
| Nº 139 | Casa | 12 | R$ 4.150/m² | R$ 722 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 947 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 4.521/m² | R$ 429 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 4 | R$ 3.030/m² | R$ 100 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 332 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 577 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 54 | R$ 3.125/m² | R$ 350 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Malaquias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Malaquias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Malaquias é de R$ 3.030/m², 35% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Malaquias?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Pedro Malaquias vale cerca de R$ 155 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Malaquias?
É o nº 268, com 54 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Malaquias?
A Prefeitura registrou 99 compras e vendas na Rua Pedro Malaquias, no Carrão, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.