Rua Oswaldo Arouca, 563 (Carrão)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.755/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 529 mil
187 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 500 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.755/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 529 mil (187 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.108/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.343/m² – R$ 6.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.725/m²
Financiadas0%
  1. 30/07/2025AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
  2. 17/01/2025AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga192 m²R$ 485.000R$ 2.526/m²
  3. 18/11/2024AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga187 m²R$ 420.000R$ 2.246/m²
  4. 30/09/2023AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga192 m²R$ 550.000R$ 2.865/m²
  5. 24/09/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga192 m²R$ 405.000R$ 2.109/m²
  6. 13/05/2021AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga192 m²R$ 410.000R$ 2.135/m²
  7. 14/05/2020AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga192 m²R$ 473.000R$ 2.464/m²
  8. 12/07/2019AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga192 m²R$ 320.000R$ 1.667/m²
  9. 27/11/2018AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga192 m²R$ 120.000R$ 625/m²
  10. 10/10/2017AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga187 m²R$ 315.000R$ 1.684/m²
  11. 07/11/2016AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga192 m²R$ 435.000R$ 2.266/m²
  12. 20/06/2016AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga283 m²R$ 500.000R$ 1.767/m²
  13. 19/04/2016AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga192 m²R$ 140.000R$ 729/m²
  14. 23/12/2015AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga192 m²R$ 120.000R$ 625/m²
  15. 12/08/2015AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga187 m²R$ 150.000R$ 802/m²
  16. 10/09/2014AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoSFH · R$ 77 mil (100%)c/ vaga192 m²R$ 77.507—
  17. 17/07/2014AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 297 mil (90%)c/ vaga187 m²R$ 330.000R$ 1.765/m²
  18. 31/07/2013AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (73%)c/ vaga192 m²R$ 370.000R$ 1.927/m²
  19. 27/02/2013AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga187 m²R$ 220.000R$ 1.176/m²
  20. 30/11/2012AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga192 m²R$ 228.781R$ 1.192/m²
  21. 30/06/2011AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga192 m²R$ 265.000R$ 1.380/m²
  22. 12/04/2011AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga294 m²R$ 149.000R$ 507/m²
  23. 29/03/2011AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga187 m²R$ 250.000R$ 1.337/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.317 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,2 mi
~42 unidades de 187 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 980 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.337/m² · 3R$ 1.337/m² · 3
2012R$ 1.192/m² · 1R$ 1.192/m² · 1
2013R$ 1.552/m² · 2R$ 1.552/m² · 2
2014R$ 1.765/m² · 1R$ 2.681/m² · 2
2015R$ 714/m² · 2R$ 2.860/m² · 10
2016R$ 1.767/m² · 3R$ 2.293/m² · 6
2017R$ 1.684/m² · 1R$ 2.729/m² · 3
2018R$ 625/m² · 1R$ 3.086/m² · 9
2019R$ 1.667/m² · 1R$ 3.704/m² · 10
2020R$ 2.464/m² · 1R$ 3.756/m² · 7
2021R$ 2.122/m² · 2R$ 4.325/m² · 16
2022—R$ 5.291/m² · 3
2023R$ 2.865/m² · 1R$ 5.714/m² · 5
2024R$ 2.246/m² · 1R$ 4.947/m² · 4
2025R$ 2.600/m² · 2R$ 6.053/m² · 9
2026—R$ 6.164/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112013201520172019202120242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.337/m²
20121 vendas · R$ 1.192/m²
20132 vendas · R$ 1.552/m²
20141 vendas · R$ 1.765/m²
20152 vendas · R$ 714/m²
20163 vendas · R$ 1.767/m²
20171 vendas · R$ 1.684/m²
20181 vendas · R$ 625/m²
20191 vendas · R$ 1.667/m²
20201 vendas · R$ 2.464/m²
20212 vendas · R$ 2.122/m²
20231 vendas · R$ 2.865/m²
20241 vendas · R$ 2.246/m²
20252 vendas · R$ 2.600/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2385%
  • Cessões de direitos13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2385%R$ 7,2 mi
Cessões de direitos13,7%R$ 45 mil
Dação, permuta e outros onerosos311%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.154.474R$ 6.108/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Oswaldo Arouca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 381Casa2R$ 3.002/m²R$ 588 mil
Nº 391Casa2R$ 6.373/m²R$ 809 mil
Nº 395Casa1R$ 6.142/m²R$ 780 mil
Nº 399Casa1R$ 8.095/m²R$ 1 mi
Nº 403Casa1R$ 6.057/m²R$ 775 mil
Nº 409Loja1R$ 1.961/m²R$ 883 mil
Nº 411Casa1R$ 4.920/m²R$ 526 mil
Nº 507Apartamento75R$ 6.108/m²R$ 1,2 mi
Nº 679Casa1R$ 3.446/m²R$ 855 mil
Nº 732Casa1R$ 2.998/m²R$ 444 mil

Ver a Rua Oswaldo Arouca completa →