Rua Oswaldo Arouca, 299 (Carrão)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.700/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.700/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 570 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.524/m²Unidade típica
R$ 656 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.334/m² – R$ 5.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 4.730/m²
Financiadas40%
- 24/06/2021CS 3 E VAGAResidência · construído em 200274 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 22/07/2019CS 1 E VAGAResidência · construído em 2002SFH · R$ 324 mil (80%)74 m²R$ 405.000R$ 5.473/m²
- 19/10/2018CS 5 E VAGAResidência · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (63%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 20/01/2016CS 1 E VAGAResidência · construído em 200274 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 21/07/2015CS 7 E VAGAResidência · construído em 200274 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 08/12/2011CS 2 E VAGAResidência · construído em 200274 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
539 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 570 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.217/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.368/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.378/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.190/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 4.123/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.473/m² · 1 | R$ 4.343/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.512/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.270/m² · 1 | R$ 5.270/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.812/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.930/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.524/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.473/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.270/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 655.969R$ 4.524/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oswaldo Arouca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 6.227/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 367 | Outros | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 922 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 3.002/m² | R$ 588 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 6.373/m² | R$ 809 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 6.142/m² | R$ 780 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 8.095/m² | R$ 1 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.057/m² | R$ 775 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 1.961/m² | R$ 883 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 526 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 75 | R$ 6.108/m² | R$ 1,2 mi |