Rua Nunes Balboa, 421 (Carrão)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.497/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 423 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.497/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 423 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.283/m²Unidade típica
R$ 197 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.558/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.066/m²
Financiadas10%
- 28/08/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
- 11/04/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
- 21/03/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 27/02/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 21/03/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 12/11/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 305.000R$ 2.521/m²
- 15/09/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 73.500R$ 607/m²
- 03/08/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (46%)121 m²R$ 345.000R$ 2.851/m²
- 22/10/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 83.000R$ 686/m²
- 13/11/2015AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 25/07/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 220.000R$ 1.818/m²
- 19/03/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 285.000R$ 2.355/m²
- 02/12/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 270 mil (90%)121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 21/10/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 220.000R$ 1.818/m²
- 25/03/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 160.000R$ 1.322/m²
- 12/07/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 10/05/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 75.000R$ 620/m²
- 10/05/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 74.090R$ 612/m²
- 10/12/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 96.000R$ 793/m²
- 22/09/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
- 19/04/2011AP 74 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1998121 m²R$ 140.000R$ 1.157/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.225 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~68 unidades de 121 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.022 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.157/m² · 3 | R$ 1.157/m² · 3 |
| 2012 | R$ 620/m² · 3 | R$ 620/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.818/m² · 3 | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.087/m² · 2 | R$ 2.087/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2018 | R$ 686/m² · 1 | R$ 686/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.521/m² · 3 | R$ 3.228/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 4.085/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 4.721/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.488/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.306/m² · 3 | R$ 3.306/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.388/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.157/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 620/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 686/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.388/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 197.011R$ 4.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nunes Balboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 823 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 565 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 444 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 600 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 7.317/m² | R$ 1 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 7.504/m² | R$ 720 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 616 mil |
| Nº 482 | Apartamento | 14 | R$ 5.000/m² | R$ 230 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 36 | R$ 4.216/m² | R$ 170 mil |