Rua Nisia Floresta (Carrão)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Nisia Floresta, no Carrão, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.040/m²5 vendas · mediana R$ 734 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 922 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.281/m² – R$ 7.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.198/m²
Financiadas27%
- 28/07/2026Rua Nisia Floresta, 155CasaResidência · construído em 2014131 m²R$ 925.000R$ 7.061/m²
- 09/04/2025Rua Nisia Floresta, 315315 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450,5% transferido340 m²R$ 325.000—
- 09/04/2025Rua Nisia Floresta, 315315 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450,5% transferido340 m²R$ 8.011—
- 17/03/2025Rua Nisia Floresta, 163CasaResidência · construído em 2014131 m²R$ 915.000R$ 6.985/m²
- 19/11/2024Rua Nisia Floresta, 166CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20231% transferidoSFH · R$ 500 mil (49%)342 m²R$ 1.025.000—
- 31/10/2024Rua Nisia Floresta, 166CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 410 mil (67%)342 m²R$ 612.000—
- 01/03/2024Rua Nisia Floresta, 166CasaResidência · construído em 195474,44% transferido175 m²R$ 800.000—
- 15/02/2024Rua Nisia Floresta, 324CasaResidência · construído em 200389 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- 06/11/2023Rua Nisia Floresta, 301CasaResidência · construído em 2020139 m²R$ 620.000R$ 4.460/m²
- 04/10/2023Rua Nisia Floresta, 184CasaResidência · construído em 196380 m²R$ 313.700R$ 3.921/m²
- 17/07/2023Rua Nisia Floresta, 295CasaResidência · construído em 202198 m²R$ 775.000R$ 7.908/m²
- 30/05/2023Rua Nisia Floresta, 293CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (40%)98 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
- 30/05/2023Rua Nisia Floresta, 335CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (80%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 23/05/2023Rua Nisia Floresta, 325CasaResidência · construído em 199991 m²R$ 332.000R$ 3.648/m²
- 03/11/2022Rua Nisia Floresta, 315315 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977185 m²R$ 775.000R$ 4.189/m²
- 16/09/2022Rua Nisia Floresta, 67CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 305 mil (63%)70 m²R$ 485.000R$ 6.929/m²
- 31/08/2022Rua Nisia Floresta, 291CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 380 mil (63%)98 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
- 14/01/2022Rua Nisia Floresta, 166CasaResidência · construído em 1954175 m²R$ 634.625R$ 3.626/m²
- 04/10/2019Rua Nisia Floresta, 297CasaResidência · construído em 1981290 m²R$ 480.000R$ 1.655/m²
- 21/09/2018Rua Nisia Floresta, 163CasaResidência · construído em 2014131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 21/09/2018Rua Nisia Floresta, 155CasaResidência · construído em 2014131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 15/01/2016Rua Nisia Floresta, 347CasaResidência · construído em 199988 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 24/12/2014Rua Nisia Floresta, 142CasaResidência · construído em 197062 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 08/04/2014Rua Nisia Floresta, 63CasaResidência · construído em 1979110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 19/04/2013Rua Nisia Floresta, 330CasaResidência · construído em 200384 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.072/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 4.198/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 1.655/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 5.156/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 4.314/m² · 6 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 6.180/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 6.985/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 7.061/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.072/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.655/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.314/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.180/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.985/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.061/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969519%
- Anos 70312%
- Anos 8013,8%
- Anos 90312%
- 2000–200927,7%
- 2010 em diante1246%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 19% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 480 mil |
| Anos 90 | 3 | 12% | R$ 982 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,7% | R$ 950 mil |
| 2010 em diante | 12 | 46% | R$ 7,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Operações societárias13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 13,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 922.297R$ 7.040/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nisia Floresta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.001/m² | R$ 440 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 8.702/m² | R$ 609 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 6.662/m² | R$ 413 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 6.984/m² | R$ 915 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 7.320/m² | R$ 959 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 816 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 371 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 754 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 7.380/m² | R$ 723 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 9.363/m² | R$ 918 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 758 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 734 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 973 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 7.040/m² | R$ 627 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 400 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 9.600/m² | R$ 806 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 422 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 517 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nisia Floresta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nisia Floresta?
A Rua Nisia Floresta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nisia Floresta?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Nisia Floresta vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nisia Floresta?
É o nº 155, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nisia Floresta?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Nisia Floresta, no Carrão, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.