Rua Nisia Floresta, 166 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.653/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 814 mil
- 175 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.653/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 814 mil (175 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.035/m²Unidade típica
R$ 922 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.282/m² – R$ 7.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.626/m²
Financiadas—
- 19/11/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20231% transferidoSFH · R$ 500 mil (49%)342 m²R$ 1.025.000—
- 31/10/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 410 mil (67%)342 m²R$ 612.000—
- 01/03/2024CasaResidência · construído em 195474,44% transferido175 m²R$ 800.000—
- 14/01/2022CasaResidência · construído em 1954175 m²R$ 634.625R$ 3.626/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
225 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 857 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.072/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.409/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.198/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.655/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.626/m² · 1 | R$ 5.156/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.314/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.180/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.985/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.061/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 921.609R$ 7.035/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nisia Floresta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 440 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 8.699/m² | R$ 609 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 6.662/m² | R$ 413 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 6.980/m² | R$ 914 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 7.318/m² | R$ 959 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 371 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.687/m² | R$ 753 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 7.379/m² | R$ 723 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 9.365/m² | R$ 918 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 758 mil |