Rua Mororo (Carrão)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Mororo, no Carrão, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 59
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.897/m²5 vendas · mediana R$ 1,8 mi (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.097/m² – R$ 19.995/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.800/m²
Financiadas21%
- 17/07/2026Rua Mororo, 246E 248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20121,7% transferido407 m²R$ 30.338—
- 22/06/2026Rua Mororo, 125CasaResidência · construído em 196788 m²R$ 1.100.000R$ 12.500/m²
- 27/05/2026Rua Mororo, 343CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 213 mil (43%)90 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
- 11/04/2025Rua Mororo, 33E 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987296 m²R$ 1.630.000R$ 5.507/m²
- 07/10/2024Rua Mororo, 93CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 2.900.000R$ 24.167/m²
- 02/02/2024Rua Mororo, 193AP21Residência · construído em 19863,53% transferidoSFH · R$ 215 mil (62%)615 m²R$ 349.000—
- 07/12/2023Rua Mororo, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 1.520.000R$ 16.889/m²
- 06/09/2023Rua Mororo, 156CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 422 mil (62%)83 m²R$ 680.000R$ 8.193/m²
- 21/08/2023Rua Mororo, 452CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 440 mil (80%)100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 12/07/2023Rua Mororo, 105CasaResidência · construído em 1951100 m²R$ 1.520.000R$ 15.200/m²
- 26/06/2023Rua Mororo, 180CasaResidência · construído em 1986184 m²R$ 520.000R$ 2.826/m²
- 15/03/2023Rua Mororo, 206CasaResidência · construído em 1971104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 27/03/2023Rua Mororo, 280CasaResidência · construído em 197780 m²R$ 417.000R$ 5.213/m²
- 08/02/2023Rua Mororo, 193apt 04Residência · construído em 19864,35% transferido615 m²R$ 260.000—
- 24/02/2023Rua Mororo, 198196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201421,26% transferido950 m²R$ 60.000—
- 24/02/2023Rua Mororo, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201419,96% transferido950 m²R$ 60.000—
- 18/01/2023Rua Mororo, 260CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 256 mil (70%)120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 07/12/2022Rua Mororo, 193ao 15Residência · construído em 19865,33% transferidoSFH · R$ 250 mil (63%)615 m²R$ 400.000—
- 20/10/2022Rua Mororo, 193CasaResidência · construído em 19865,55% transferido615 m²R$ 118.874—
- 20/10/2022Rua Mororo, 193CasaResidência · construído em 19864,72% transferido615 m²R$ 101.097—
- 27/09/2022Rua Mororo, 193CasaResidência · construído em 19864,61% transferido615 m²R$ 180.000—
- 27/06/2022Rua Mororo, 193APT 16Residência · construído em 19864,63% transferido615 m²R$ 200.000—
- 06/04/2022Rua Mororo, 354CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978148 m²R$ 685.000R$ 4.628/m²
- 11/11/2021Rua Mororo, 260CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973120 m²R$ 361.184R$ 3.010/m²
- 28/08/2020Rua Mororo, 193CasaResidência · construído em 1986615 m²R$ 1.850.000R$ 3.008/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
6 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 944/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 3.751/m² · 2 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 3.550/m² · 2 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 5.486/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.010/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 4.628/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 5.356/m² · 8 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 24.167/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 5.507/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 8.972/m² · 2 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 944/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.751/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.486/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.628/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.356/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 24.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.972/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691224%
- Anos 701428%
- Anos 801836%
- Anos 9012%
- 2010 em diante510%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 24% | R$ 10,6 mi |
| Anos 70 | 14 | 28% | R$ 5,5 mi |
| Anos 80 | 18 | 36% | R$ 8,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 2% | R$ 685 mil |
| 2010 em diante | 5 | 10% | R$ 571 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)616%
- Sem financiamento informado3184%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 16% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 84% | R$ 20,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4780%
- Execuções, leilões e retomadas35,1%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos814%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 80% | R$ 28 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,1% | R$ 633 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 170 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 14% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,7%
- Residencial horizontal4881%
- Comercial horizontal11,7%
- Terreno915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,7% | R$ 250 mil |
| Residencial horizontal | 48 | 81% | R$ 24,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,7% | R$ 421 mil |
| Terreno | 9 | 15% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 1.160.737R$ 12.897/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mororo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 45 | Terreno | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 53 | Terreno | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 728 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.680/m² | R$ 239 mil |
| Nº 75 | Terreno | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 693 mil |
| Nº 81 | Terreno | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 788 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 10.886/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 27.461/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 17.996/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 119 | Terreno | 2 | R$ 2.700/m² | R$ 675 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 8.739/m² | R$ 769 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 19.995/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 9.700/m² | R$ 805 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 627 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 266 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 6.024/m² | R$ 626 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 10.165/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 260 | Casa | 3 | R$ 3.666/m² | R$ 440 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 7.093/m² | R$ 567 mil |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 539 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.617/m² | R$ 506 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 5.948/m² | R$ 880 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 8.450/m² | R$ 845 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 651 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mororo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mororo?
A Rua Mororo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mororo?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Mororo vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mororo?
É o nº 260, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mororo?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Mororo, no Carrão, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.