Rua Matos Guerra (Carrão)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Matos Guerra, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2023Rua Matos Guerra, 149CasaResidência · construído em 1981139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²
- 29/10/2021Rua Matos Guerra, 229CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 369 mil (73%)99 m²R$ 505.000R$ 5.101/m²
- 21/09/2018Rua Matos Guerra, 229CasaResidência · construído em 197950% transferido99 m²R$ 300.000—
- 24/06/2016Rua Matos Guerra, 171CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 215 mil (46%)138 m²R$ 465.000R$ 3.370/m²
- 29/08/2014Rua Matos Guerra, 171CasaResidência · construído em 1986138 m²R$ 100.000R$ 725/m²
- 26/06/2014Rua Matos Guerra, 164CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 518 mil (72%)111 m²R$ 720.000R$ 6.486/m²
- 11/01/2013Rua Matos Guerra, 179CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (70%)89 m²R$ 355.000R$ 3.989/m²
- 06/05/2011Rua Matos Guerra, 229CasaResidência · construído em 197942,35% transferido99 m²R$ 61.100—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 3.989/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.606/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 3.370/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 5.101/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.957/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.606/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.101/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.957/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70325%
- Anos 80542%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 355 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 866 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 860 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Comercial horizontal325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 25% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Matos Guerra
Perguntas frequentes sobre a Rua Matos Guerra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Matos Guerra?
A Rua Matos Guerra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Matos Guerra?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Matos Guerra vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Matos Guerra?
É o nº 17, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Matos Guerra?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Matos Guerra, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.