Rua Maria Vieira Ribeiro, 844 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.879/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.879/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 482 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.671/m²Unidade típica
R$ 378 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.203/m² – R$ 5.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.878/m²
Financiadas50%
- 10/01/2026CasaResidência · construído em 197036,42% transferido82 m²R$ 190.000—
- 19/09/2025ap 21Residência · construído em 19700,11% transferidoMCMV · R$ 60 mil (24%)82 m²R$ 245.000—
- 20/08/2025ap 03Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 150 mil (63%)82 m²R$ 240.000—
- 29/05/2025ap 11Residência · construído em 19700,11% transferidoSFH · R$ 167 mil (70%)82 m²R$ 240.000—
- 28/05/2024CasaResidência · construído em 19700,11% transferido82 m²R$ 210.000—
- 17/01/2023CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
196 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 382 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.491/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.062/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 3.705/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.688/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 480 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 378.385R$ 4.671/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maria Vieira Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Outros | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 945 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 256 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 405 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 705 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 5.924/m² | R$ 302 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 3.401/m² | R$ 408 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 516 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 6.770/m² | R$ 548 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 448 mil |
| Nº 990 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 237 mil |