Rua Maria Vieira Ribeiro (Carrão)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Maria Vieira Ribeiro, no Carrão, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.671/m²5 vendas · mediana R$ 448 mil (81 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 378 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.203/m² – R$ 5.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.607/m²
Financiadas43%
- 10/01/2026Rua Maria Vieira Ribeiro, 844CasaResidência · construído em 197036,42% transferido82 m²R$ 190.000—
- 12/12/2025Rua Maria Vieira Ribeiro, 252LT 10Residência · construído em 197680 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 21/11/2025Rua Maria Vieira Ribeiro, 878CasaResidência · construído em 1967SFI · R$ 330 mil (79%)96 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 19/09/2025Rua Maria Vieira Ribeiro, 844ap 21Residência · construído em 19700,11% transferidoMCMV · R$ 60 mil (24%)82 m²R$ 245.000—
- 20/08/2025Rua Maria Vieira Ribeiro, 844ap 03Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 150 mil (63%)82 m²R$ 240.000—
- 29/05/2025Rua Maria Vieira Ribeiro, 844ap 11Residência · construído em 19700,11% transferidoSFH · R$ 167 mil (70%)82 m²R$ 240.000—
- 28/05/2024Rua Maria Vieira Ribeiro, 844CasaResidência · construído em 19700,11% transferido82 m²R$ 210.000—
- 23/09/2023Rua Maria Vieira Ribeiro, 990CasaResidência · construído em 197679 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 17/01/2023Rua Maria Vieira Ribeiro, 844CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 16/12/2022Rua Maria Vieira Ribeiro, 158CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200150% transferido258 m²R$ 180.000—
- 18/11/2021Rua Maria Vieira Ribeiro, 870E FDSResidência · construído em 1960SFH · R$ 240 mil (59%)81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- 19/09/2019Rua Maria Vieira Ribeiro, 990CasaResidência · construído em 197675% transferido79 m²R$ 109.874—
- 04/03/2016Rua Maria Vieira Ribeiro, 114CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (56%)102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 04/09/2015Rua Maria Vieira Ribeiro, 460CasaResidência · construído em 1985180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 19/12/2014Rua Maria Vieira Ribeiro, 86CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 157 mil (71%)82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- 25/08/2014Rua Maria Vieira Ribeiro, 762762Residência · construído em 1975SFH · R$ 270 mil (90%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 09/05/2014Rua Maria Vieira Ribeiro, 296CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 24/02/2014Rua Maria Vieira Ribeiro, 178E 174Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970159 m²R$ 180.000R$ 1.132/m²
- 24/01/2013Rua Maria Vieira Ribeiro, 508CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 120 mil (80%)51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 24/05/2011Rua Maria Vieira Ribeiro, 68CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 220 mil (85%)140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
- 03/05/2011Rua Maria Vieira Ribeiro, 604CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990120 m²R$ 143.750R$ 1.198/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.528/m² · 2 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.491/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 5.062/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.705/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 3.688/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.528/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.062/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.705/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.688/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969416%
- Anos 701560%
- Anos 80312%
- Anos 9014%
- 2000–200914%
- 2010 em diante14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 15 | 60% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 894 mil |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 144 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 180 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4% | R$ 230 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 245 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 244 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 317 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2496%
- Comercial horizontal14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 96% | R$ 5,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 378.385R$ 4.671/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Vieira Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 738 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.617/m² | R$ 379 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 430 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 1.992/m² | R$ 317 mil |
| Nº 184 | Outros | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 945 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 256 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 405 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 705 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 5.924/m² | R$ 302 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 3.401/m² | R$ 408 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 516 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 5.879/m² | R$ 482 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 6.770/m² | R$ 548 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 448 mil |
| Nº 990 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 237 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Vieira Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Vieira Ribeiro?
A Rua Maria Vieira Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Vieira Ribeiro?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Maria Vieira Ribeiro vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Vieira Ribeiro?
É o nº 68, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Vieira Ribeiro?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Maria Vieira Ribeiro, no Carrão, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.