Rua Maniutuba, 73 (Carrão)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.352/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 501 mil
- 213 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.352/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 501 mil (213 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.804/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.908/m² – R$ 5.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 2.019/m²
Financiadas18%
- 19/11/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995213 m²R$ 420.000R$ 1.972/m²
- 30/07/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995389 m²R$ 950.000R$ 2.442/m²
- 16/04/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995213 m²R$ 470.000R$ 2.207/m²
- 01/03/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 291 mil (80%)213 m²R$ 365.000R$ 1.714/m²
- 16/09/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 842 mil (85%)213 m²R$ 990.000R$ 4.648/m²
- 25/06/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995213 m²R$ 320.000R$ 1.502/m²
- 17/07/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995213 m²R$ 550.000R$ 2.582/m²
- 08/03/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995213 m²R$ 450.000R$ 2.113/m²
- 07/12/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995213 m²R$ 160.000R$ 751/m²
- 09/11/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1995213 m²R$ 141.120R$ 663/m²
- 19/04/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995213 m²R$ 450.000R$ 2.113/m²
- 21/10/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/05/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995213 m²R$ 440.000R$ 2.066/m²
- 06/03/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 620.000R$ 2.870/m²
- 14/11/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995216 m²R$ 420.000R$ 1.944/m²
- 31/05/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995213 m²R$ 300.000R$ 1.408/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
755 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~27 unidades de 213 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 606 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 566 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 2.494/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.066/m² · 3 | R$ 2.066/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2016 | R$ 751/m² · 3 | R$ 751/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 2.113/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.582/m² · 1 | R$ 2.582/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.502/m² · 1 | R$ 1.849/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.171/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.207/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.648/m² · 1 | R$ 3.996/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.655/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.089/m² · 4 | R$ 2.442/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.546/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.783/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 751/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.502/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.648/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.089/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 210 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.804/m² · curva logradouro