Rua Maniutuba, 65 (Carrão)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.788/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.788/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 200 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.804/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.908/m² – R$ 5.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 6.216/m²
Financiadas24%
- 29/06/2026APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
- 12/08/2025APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 201832 m²R$ 165.000R$ 5.156/m²
- 29/04/2025APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 140.000R$ 3.784/m²
- 11/11/2024APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 149 mil (63%)37 m²R$ 235.000R$ 6.351/m²
- 14/07/2023APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 172 mil (80%)37 m²R$ 215.000R$ 5.811/m²
- 29/04/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 18/11/2021APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 230.837R$ 6.239/m²
- 04/08/2021APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)37 m²R$ 240.000R$ 6.486/m²
- 05/02/2021APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 230.000R$ 6.216/m²
- 23/12/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 201832 m²R$ 212.000R$ 6.625/m²
- 30/11/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 201832 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 29/10/2020APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 233.601R$ 6.314/m²
- 29/10/2020APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 233.601R$ 6.314/m²
- 28/10/2020APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 201832 m²R$ 132.000R$ 4.125/m²
- 28/10/2020APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 201832 m²R$ 132.000R$ 4.125/m²
- 23/09/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 201832 m²R$ 232.000R$ 7.250/m²
- 27/07/2020APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 184 mil (80%)37 m²R$ 230.000R$ 6.216/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
426 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 601 mil
~3 unidades de 37 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.574/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.494/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.066/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 751/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.113/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.582/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.849/m² · 3 |
| 2020 | R$ 6.265/m² · 8 | R$ 5.171/m² · 10 |
| 2021 | R$ 6.239/m² · 3 | R$ 4.207/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.996/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.811/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.351/m² · 1 | R$ 2.442/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.470/m² · 2 | R$ 3.546/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.946/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 8 vendas · R$ 6.265/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.239/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.811/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.351/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.946/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 705 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 319 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.804/m² · curva logradouro