Rua Lutecia, 158 (Carrão)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.955/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.955/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 530 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.167/m² – R$ 4.874/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.258/m²
Financiadas31%
- 06/02/2026AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (19%)c/ vaga89 m²R$ 530.000R$ 5.955/m²
- 10/02/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 200642% transferidoc/ vaga75 m²R$ 229.000—
- 03/12/2025AP 166 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 505.000R$ 5.674/m²
- 31/10/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (53%)c/ vaga89 m²R$ 660.000R$ 7.416/m²
- 20/08/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 547.000R$ 6.146/m²
- 15/07/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 30/04/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (58%)c/ vaga89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
- 25/02/2025AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 230 mil (54%)c/ vaga75 m²R$ 423.000R$ 5.640/m²
- 01/03/2024AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
- 16/01/2024AP 175 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 405.000R$ 5.400/m²
- 20/04/2023AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 435.000R$ 4.888/m²
- 27/04/2023AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 425.000R$ 5.667/m²
- 23/02/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 300 mil (81%)c/ vaga75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 11/03/2022AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 21/12/2021AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 22/12/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 21/09/2021AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 292 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
- 17/08/2021AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 215 mil (56%)c/ vaga89 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²
- 28/07/2021AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 122.000R$ 1.371/m²
- 16/03/2021AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 405.000R$ 4.551/m²
- 14/01/2021AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 07/08/2020AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 19/09/2019AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 120 mil (40%)c/ vaga75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 16/11/2018AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 14/09/2018AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 530 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
11 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.894/m² · 6 | R$ 1.667/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.247/m² · 15 | R$ 2.214/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.528/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.427/m² · 5 | R$ 2.608/m² · 24 |
| 2015 | R$ 2.467/m² · 3 | R$ 1.907/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.206/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.833/m² · 4 | R$ 2.793/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.270/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.533/m² · 1 | R$ 3.533/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.101/m² · 7 | R$ 3.866/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.933/m² · 3 | R$ 4.282/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.172/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 13 |
| 2025 | R$ 5.657/m² · 6 | R$ 4.512/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.955/m² · 1 | R$ 4.519/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.657/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.955/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado2469%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 29% | R$ 4,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 69% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6598%
- Cessões de direitos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 98% | R$ 18,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 122 mil |
Calculadora
R$ 459.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lutecia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.271/m² | R$ 402 mil |
| Nº 79 | Casa | 4 | R$ 6.058/m² | R$ 945 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 9.066/m² | R$ 662 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 1 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 2 | R$ 5.563/m² | R$ 277 mil |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.737/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 754 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 795 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 494 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 2.245/m² | R$ 1,5 mi |