Rua Lutecia, 140 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.563/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 277 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.563/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 277 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.167/m² – R$ 4.874/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.696/m²
Financiadas—
- 18/12/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 23/08/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 227.119R$ 4.285/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.214/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 2.608/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 1.907/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.206/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.793/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 2.667/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.162/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 3.533/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 3.866/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 4.111/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.696/m² · 2 | R$ 4.282/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 4.444/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.512/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.519/m² · 10 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 550 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 827 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Dação, permuta e outros onerosos436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical218%
- Comercial horizontal982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 18% | R$ 467 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 459.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lutecia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 9.040/m² | R$ 542 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.271/m² | R$ 402 mil |
| Nº 79 | Casa | 4 | R$ 6.058/m² | R$ 945 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 9.066/m² | R$ 662 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 1 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 63 | R$ 5.955/m² | R$ 530 mil |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.737/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 754 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 795 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 494 mil |