Rua Lutecia, 1145 (Carrão)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.039/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 29 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.039/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 29 mil (14 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 43 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 2.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 40 mil
Mediana da listaR$ 1.143/m²
Financiadas0%
- 23/10/2025VG 25 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 23/10/2025VG 24 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 17/02/2017VG 12 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 26/01/2017VG 11 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 30.500R$ 2.179/m²
- 26/01/2017VG 10 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 30.500R$ 2.179/m²
- 13/01/2017VG 12 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013,91% transferido14 m²R$ 1.000—
- 13/01/2017VG 11 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013,91% transferido14 m²R$ 1.000—
- 13/01/2017VG 10 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013,91% transferido14 m²R$ 1.000—
- 16/12/2016VG 19 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 16/12/2016VG 20 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 10/03/2016VG 15 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 10/03/2016VG 14 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 17/12/2014VG 7 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 15.000R$ 1.071/m²
- 17/12/2014VG 6 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 15.000R$ 1.071/m²
- 22/09/2014VG 13 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 15.000R$ 1.071/m²
- 23/09/2014VG 12 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 15.000R$ 1.071/m²
- 17/10/2013VG 35 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20000,11% transferido14 m²R$ 17.181—
- 17/10/2013VG 33 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20000,11% transferido14 m²R$ 17.181—
- 17/10/2013VG 34 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20000,11% transferido14 m²R$ 17.181—
- 17/10/2013VG 13 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 15.000R$ 1.071/m²
- 17/10/2013VG 14 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 15.000R$ 1.071/m²
- 30/08/2013VG 44 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 16.000R$ 1.143/m²
- 30/08/2013VG 45 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 16.000R$ 1.143/m²
- 14/02/2013VG 45 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 7.500R$ 536/m²
- 14/02/2013VG 44 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 7.500R$ 536/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
938 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 867 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 521 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.464/m² · 6 | R$ 1.464/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.071/m² · 6 | R$ 1.071/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.071/m² · 4 | R$ 1.071/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.970/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.429/m² · 4 | R$ 1.429/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.179/m² · 3 | R$ 2.179/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 788/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.464/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,7%
- Sem financiamento informado2492%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 92% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5885%
- Cessões de direitos45,9%
- Execuções, leilões e retomadas45,9%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 85% | R$ 11,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,9% | R$ 395 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,9% | R$ 951 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 42.857R$ 2.857/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lutecia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1011 | Casa | 2 | R$ 5.450/m² | R$ 654 mil |
| Nº 1019 | Casa | 1 | R$ 8.250/m² | R$ 676 mil |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 646 mil |
| Nº 1091 | Casa | 1 | R$ 1.902/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1099 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 522 mil |
| Nº 1102 | Casa | 1 | R$ 6.965/m² | R$ 697 mil |
| Nº 1104 | Casa | 1 | R$ 2.882/m² | R$ 274 mil |
| Nº 1118 | Outros | 1 | R$ 3.421/m² | R$ 780 mil |
| Nº 1237 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1281 | Casa | 2 | R$ 3.257/m² | R$ 326 mil |