Rua Luís Pinto, 194 (Carrão)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.799/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 821 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 730 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.799/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 821 mil (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.473/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.871/m² – R$ 6.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.889/m²
Financiadas—
- 03/06/2026CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 560 mil (77%)171 m²R$ 730.000R$ 4.269/m²
- 23/10/2023CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 596 mil (79%)171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
- 19/04/2021CasaResidência · construído em 1979171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
- 24/01/2017CasaResidência · construído em 1979171 m²R$ 600.000R$ 3.509/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 821 mil
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 578 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.611/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.615/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.765/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.716/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.448/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.924/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 6.534/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 8.026/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 8.171/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.627/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.269/m² · 1 | R$ 5.741/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.269/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 282 mil |
Calculadora
R$ 1.100.000R$ 5.473/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 8.086/m² | R$ 656 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 408 mil |
| Nº 197 | Loja | 1 | R$ 3.297/m² | R$ 501 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 9.133/m² | R$ 785 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.775/m² | R$ 528 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 8.187/m² | R$ 794 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 7.078/m² | R$ 764 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 941 mil |
| Nº 270 | Outros | 1 | R$ 6.803/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.064/m² | R$ 2,1 mi |