Rua José Tabacow, 234 (Carrão)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 304 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.862/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 304 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.862/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 255 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.862/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 304 mil
Maior valorR$ 304 mil
Mediana da listaR$ 5.909/m²
Financiadas43%
- 19/08/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 236 mil (78%)44 m²R$ 304.000R$ 6.909/m²
- 27/08/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 27/07/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202128 m²R$ 120.000R$ 4.286/m²
- 05/12/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
- 14/08/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202128 m²R$ 200.000R$ 7.143/m²
- 25/06/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (77%)43 m²R$ 260.000R$ 6.047/m²
- 23/08/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 211 mil (80%)47 m²R$ 264.000R$ 5.617/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
324 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 44 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.617/m² · 1 | R$ 5.617/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.047/m² · 3 | R$ 6.047/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.814/m² · 3 | R$ 5.814/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 1 vendas · R$ 5.617/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.814/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 524 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 304 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 257 mil |
Calculadora
R$ 258.184R$ 5.868/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Tabacow
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 1.687/m² | R$ 518 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.240/m² | R$ 840 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.099/m² | R$ 624 mil |
| Nº 210 | Casa | 4 | R$ 6.621/m² | R$ 861 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 1.185/m² | R$ 477 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 855 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.680/m² | R$ 850 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 438 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 7.127/m² | R$ 827 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 543 mil |