Rua João Vieira Prioste, 804 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 88 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.067/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 88 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.067/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.776/m²Unidade típica
R$ 722 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.519/m² – R$ 7.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 88 mil
Maior valorR$ 642 mil
Mediana da listaR$ 4.013/m²
Financiadas—
- 31/08/2026CasaResidência · construído em 20035,55% transferido278 m²R$ 88.394—
- 16/12/2015CasaResidência · construído em 1994160 m²R$ 642.000R$ 4.013/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 278 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.246/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.972/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.316/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.953/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.013/m² · 1 | R$ 4.013/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.463/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.046/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.144/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.577/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.715/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 6.098/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 8.211/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.545/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.600/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 730 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 77 mil |
Calculadora
R$ 722.045R$ 5.776/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Vieira Prioste
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 657 | Apartamento | 1 | R$ 1.230/m² | R$ 556 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 929 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 727 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 49 | R$ 6.889/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 7.383/m² | R$ 473 mil |
| Nº 862 | Casa | 1 | R$ 6.291/m² | R$ 1 mi |
| Nº 876 | Casa | 2 | R$ 5.138/m² | R$ 971 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 6.637/m² | R$ 1 mi |
| Nº 914 | Terreno | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 4.263/m² | R$ 725 mil |