Rua João Vieira Prioste, 785 (Carrão)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.889/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.889/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 1,2 mi (180 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.889/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.681/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas37%
- 29/08/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2013180 m²R$ 1.150.000R$ 6.389/m²
- 20/07/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2013180 m²R$ 1.350.000R$ 7.500/m²
- 06/04/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (8%)180 m²R$ 1.200.000R$ 6.667/m²
- 20/03/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2013180 m²R$ 1.285.000R$ 7.139/m²
- 14/10/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2013180 m²R$ 1.270.000R$ 7.056/m²
- 10/10/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2013180 m²R$ 1.210.000R$ 6.722/m²
- 10/09/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 540 mil (40%)180 m²R$ 1.340.000R$ 7.444/m²
- 15/07/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2013180 m²R$ 1.385.000R$ 7.694/m²
- 05/05/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2013180 m²R$ 524.134R$ 2.912/m²
- 26/09/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2013180 m²R$ 976.000R$ 5.422/m²
- 06/08/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 900 mil (90%)180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 22/05/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2013180 m²R$ 1.390.000R$ 7.722/m²
- 29/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 800 mil (73%)180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
- 04/03/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (38%)180 m²R$ 925.000R$ 5.139/m²
- 10/03/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2013180 m²R$ 890.000R$ 4.944/m²
- 19/11/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2013180 m²R$ 842.378R$ 4.680/m²
- 29/09/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 755 mil (81%)180 m²R$ 930.000R$ 5.167/m²
- 28/07/2021AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 627 mil (68%)180 m²R$ 927.000R$ 5.150/m²
- 14/05/2021AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 700 mil (70%)180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 23/04/2021AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2013180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 13/03/2021AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2013258 m²R$ 1.050.000R$ 4.070/m²
- 08/09/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2013180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
- 24/07/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2013180 m²R$ 865.000R$ 4.806/m²
- 29/05/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2013180 m²R$ 620.058R$ 3.445/m²
- 29/04/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 545 mil (64%)181 m²R$ 845.000R$ 4.669/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.000 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~7 unidades de 180 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.497 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
18 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 553/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.722/m² · 11 | R$ 3.722/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.547/m² · 5 | R$ 3.547/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.417/m² · 2 | R$ 3.417/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.667/m² · 5 | R$ 3.667/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.695/m² · 4 | R$ 4.695/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.915/m² · 6 | R$ 4.915/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.042/m² · 2 | R$ 5.042/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 6.111/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.056/m² · 5 | R$ 7.056/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.903/m² · 4 | R$ 6.903/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.695/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.056/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.903/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1735%
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado3163%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 35% | R$ 14,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 63% | R$ 26,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4994%
- Cessões de direitos23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 94% | R$ 42,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,8% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.240.000R$ 6.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Vieira Prioste
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 657 | Apartamento | 1 | R$ 1.230/m² | R$ 556 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 929 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 727 mil |
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 7.067/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 7.383/m² | R$ 473 mil |
| Nº 862 | Casa | 1 | R$ 6.291/m² | R$ 1 mi |
| Nº 876 | Casa | 2 | R$ 5.138/m² | R$ 971 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 6.637/m² | R$ 1 mi |
| Nº 914 | Terreno | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 4.263/m² | R$ 725 mil |