Rua Francisco Machado de Campos, 245 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 514 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.749/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 514 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.749/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 480 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.332/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.111/m² – R$ 6.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 514 mil
Maior valorR$ 514 mil
Mediana da listaR$ 6.035/m²
Financiadas—
- 22/08/2025CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (70%)62 m²R$ 514.286R$ 8.295/m²
- 28/05/2014CasaResidência · construído em 198562 m²R$ 234.000R$ 3.774/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
39 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 480 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 45 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 750/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.500/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.295/m² · 1 | R$ 8.295/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.986/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.295/m² |
Calculadora
R$ 268.601R$ 4.332/m² · curva bairro