Rua Francisco Machado de Campos, 204 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.767/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.767/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 377 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.332/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.111/m² – R$ 6.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas50%
- 07/05/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,07% transferido100 m²R$ 210.000—
- 23/09/2025APTO 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,09% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)100 m²R$ 255.000—
- 24/09/2025AP 04 (PNE)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (78%)100 m²R$ 250.000—
- 30/09/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 120 mil (48%)100 m²R$ 250.000—
- 02/09/2025AP 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197032,07% transferido100 m²R$ 240.000—
- 09/08/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
216 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 884 mil
1 unidade de 278 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 750/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.295/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.986/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida233%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 33% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 268.601R$ 4.332/m² · curva bairro