Rua Francisco Machado de Campos (Carrão)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Francisco Machado de Campos, no Carrão, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 245, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.332/m²3 vendas · mediana R$ 475 mil (62 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 269 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.111/m² – R$ 6.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 514 mil
Mediana da listaR$ 3.774/m²
Financiadas43%
- 17/06/2026Rua Francisco Machado de Campos, 198192Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970122 m²R$ 460.112R$ 3.771/m²
- 07/05/2026Rua Francisco Machado de Campos, 204CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,07% transferido100 m²R$ 210.000—
- 04/02/2026Rua Francisco Machado de Campos, 275CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 23/09/2025Rua Francisco Machado de Campos, 204APTO 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,09% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)100 m²R$ 255.000—
- 30/09/2025Rua Francisco Machado de Campos, 204CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 120 mil (48%)100 m²R$ 250.000—
- 24/09/2025Rua Francisco Machado de Campos, 204AP 04 (PNE)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (78%)100 m²R$ 250.000—
- 02/09/2025Rua Francisco Machado de Campos, 204AP 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197032,07% transferido100 m²R$ 240.000—
- 22/08/2025Rua Francisco Machado de Campos, 245CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (70%)62 m²R$ 514.286R$ 8.295/m²
- 27/01/2023Rua Francisco Machado de Campos, 283CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 09/08/2022Rua Francisco Machado de Campos, 204CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 16/12/2021Rua Francisco Machado de Campos, 275CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 07/02/2019Rua Francisco Machado de Campos, 287CasaResidência · construído em 1952SFH · R$ 154 mil (80%)40 m²R$ 192.000R$ 4.800/m²
- 17/12/2018Rua Francisco Machado de Campos, 277CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 68.564R$ 1.714/m²
- 27/03/2015Rua Francisco Machado de Campos, 283CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 70 mil (58%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 28/05/2014Rua Francisco Machado de Campos, 245CasaResidência · construído em 198562 m²R$ 234.000R$ 3.774/m²
- 10/09/2013Rua Francisco Machado de Campos, 293CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 115 mil (52%)40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 04/06/2013Rua Francisco Machado de Campos, 239CasaResidência · construído em 198150% transferido60 m²R$ 85.000—
- 24/10/2012Rua Francisco Machado de Campos, 114CasaResidência · construído em 198225% transferido144 m²R$ 500—
- 24/10/2012Rua Francisco Machado de Campos, 108CasaResidência · construído em 198225% transferido145 m²R$ 500—
- 08/11/2011Rua Francisco Machado de Campos, 301CasaResidência · construído em 198260 m²R$ 40.000R$ 667/m²
- 14/01/2011Rua Francisco Machado de Campos, 301CasaResidência · construído em 198260 m²R$ 50.000R$ 833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 750/m² · 2 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 8.295/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 3.986/m² · 2 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 750/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.295/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.986/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 701146%
- Anos 80938%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 817 mil |
| Anos 70 | 11 | 46% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 9 | 38% | R$ 937 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 215 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 13 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2496%
- Terreno14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 96% | R$ 4,4 mi |
| Terreno | 1 | 4% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 268.601R$ 4.332/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Machado de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 475 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 377 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 7.749/m² | R$ 480 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 4.841/m² | R$ 242 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 113 mil |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 6.365/m² | R$ 255 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 7.749/m² | R$ 310 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 10.683/m² | R$ 427 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 2.065/m² | R$ 124 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Machado de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Machado de Campos?
A Rua Francisco Machado de Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Machado de Campos?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Francisco Machado de Campos vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Machado de Campos?
É o nº 245, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Machado de Campos?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Francisco Machado de Campos, no Carrão, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.