Rua Francisca de Paula, 87 (Carrão)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 348 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.350/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 348 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.350/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 348 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.350/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.125/m² – R$ 4.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 348 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 2.377/m²
Financiadas18%
- 01/06/2026AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga80 m²R$ 348.000R$ 4.350/m²
- 24/06/2026AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 12/03/2026AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga122 m²R$ 585.000R$ 4.795/m²
- 05/02/2026AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199278% transferidoc/ vaga122 m²R$ 507.000—
- 19/01/2026AP 122 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga80 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 07/11/2025AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 11/09/2025Apto 85-1 VG -BL AApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 28/08/2025AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 06/08/2025AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 198 mil (57%)c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 28/07/2025AP 146 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 23/05/2025AP 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 17/04/2025AP 106 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 31/03/2025AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga122 m²R$ 517.500R$ 4.242/m²
- 16/09/2024AP 66 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 05/06/2024AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 15/03/2024AP 75 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 08/08/2023AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 19/06/2023AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga80 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 21/03/2023AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 220 mil (67%)c/ vaga80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 23/11/2022AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 18/10/2022AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199266,66% transferidoc/ vaga80 m²R$ 160.000—
- 31/10/2022AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga122 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/09/2022AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 180 mil (40%)c/ vaga122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 31/08/2022AP 46 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 211 mil (77%)c/ vaga80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 02/12/2021AP 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.949 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 124,9 mi
~359 unidades de 80 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 2.112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
11 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 751/m² · 6 | R$ 1.481/m² · 23 |
| 2012 | R$ 985/m² · 6 | R$ 1.330/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.563/m² · 7 | R$ 2.326/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.813/m² · 6 | R$ 2.674/m² · 15 |
| 2015 | R$ 375/m² · 6 | R$ 2.775/m² · 19 |
| 2016 | R$ 1.208/m² · 4 | R$ 2.496/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.074/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 11 |
| 2018 | R$ 725/m² · 7 | R$ 2.665/m² · 10 |
| 2019 | R$ 6/m² · 6 | R$ 2.661/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.594/m² · 3 | R$ 3.318/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.612/m² · 4 | R$ 3.016/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.563/m² · 4 | R$ 3.187/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.098/m² · 3 | R$ 4.019/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.750/m² · 3 | R$ 3.058/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.308/m² · 8 | R$ 4.346/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.488/m² · 4 | R$ 4.391/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 751/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 985/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 375/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.074/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 725/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 6/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.612/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.488/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.570/m² – R$ 2.679/m² | 0 |
| R$ 2.679/m² – R$ 2.788/m² | 1 |
| R$ 2.788/m² – R$ 2.897/m² | 0 |
| R$ 2.897/m² – R$ 3.005/m² | 0 |
| R$ 3.005/m² – R$ 3.114/m² | 0 |
| R$ 3.114/m² – R$ 3.223/m² | 1 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.332/m² | 0 |
| R$ 3.332/m² – R$ 3.441/m² | 0 |
| R$ 3.441/m² – R$ 3.550/m² | 0 |
| R$ 3.550/m² – R$ 3.659/m² | 0 |
| R$ 3.659/m² – R$ 3.768/m² | 1 |
| R$ 3.768/m² – R$ 3.876/m² | 0 |
| R$ 3.876/m² – R$ 3.985/m² | 0 |
| R$ 3.985/m² – R$ 4.094/m² | 1 |
| R$ 4.094/m² – R$ 4.203/m² | 1 |
| R$ 4.203/m² – R$ 4.312/m² | 1 |
| R$ 4.312/m² – R$ 4.421/m² | 4 |
| R$ 4.421/m² – R$ 4.530/m² | 2 |
| R$ 4.530/m² – R$ 4.639/m² | 1 |
| R$ 4.639/m² – R$ 4.747/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1117%
- Sem financiamento informado5283%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 17% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 83% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8992%
- Execuções, leilões e retomadas44,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 92% | R$ 16,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,1% | R$ 244 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,1% | R$ 985 mil |
Calculadora
R$ 348.000R$ 4.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca de Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Loja | 1 | R$ 3.332/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 5.004/m² | R$ 741 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 664 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 1.248/m² | R$ 129 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.248/m² | R$ 129 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.248/m² | R$ 129 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 514 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 21 | R$ 3.151/m² | R$ 592 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 8.908/m² | R$ 624 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.659/m² | R$ 396 mil |