Rua Francisca de Paula, 170 (Carrão)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.151/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 188 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.151/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 592 mil (188 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.350/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.125/m² – R$ 4.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 1.862/m²
Financiadas50%
- 23/08/2024AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
- 08/04/2024AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 235 mil (44%)c/ vaga188 m²R$ 535.000R$ 2.846/m²
- 28/11/2023AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
- 23/02/2023AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 384 mil (80%)c/ vaga188 m²R$ 480.000R$ 2.553/m²
- 14/07/2022AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (47%)c/ vaga188 m²R$ 425.000R$ 2.261/m²
- 12/04/2022AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga188 m²R$ 400.000R$ 2.128/m²
- 02/12/2021AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga188 m²R$ 390.000R$ 2.074/m²
- 14/04/2021AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 270 mil (77%)c/ vaga188 m²R$ 350.000R$ 1.862/m²
- 01/09/2016AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga188 m²R$ 370.000R$ 1.968/m²
- 24/08/2016AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga188 m²R$ 240.000—
- 13/05/2014AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (45%)c/ vaga188 m²R$ 375.000R$ 1.995/m²
- 11/07/2013AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 112 mil (31%)c/ vaga188 m²R$ 360.000R$ 1.915/m²
- 15/04/2013AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 110 mil (44%)c/ vaga188 m²R$ 250.000R$ 1.330/m²
- 03/12/2012AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga188 m²R$ 130.000R$ 691/m²
- 03/07/2012AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga188 m²R$ 300.000R$ 1.596/m²
- 05/06/2012AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 153 mil (61%)c/ vaga188 m²R$ 250.000R$ 1.330/m²
- 03/02/2012AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga188 m²R$ 215.000R$ 1.144/m²
- 05/01/2012AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga188 m²R$ 273.000R$ 1.452/m²
- 19/12/2011AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 59 mil (28%)c/ vaga188 m²R$ 210.000R$ 1.117/m²
- 17/05/2011AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga188 m²R$ 240.000R$ 1.277/m²
- 06/04/2011AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga188 m²R$ 140.000R$ 745/m²
- 21/02/2011AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga188 m²R$ 200.000R$ 1.064/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,1 mi
~66 unidades de 188 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.090/m² · 4 | R$ 1.481/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.330/m² · 5 | R$ 1.330/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.622/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 19 |
| 2014 | R$ 1.995/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 2.775/m² · 19 |
| 2016 | R$ 1.968/m² · 1 | R$ 2.496/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.326/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.665/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.661/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.318/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.968/m² · 2 | R$ 3.016/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.194/m² · 2 | R$ 3.187/m² · 21 |
| 2023 | R$ 2.606/m² · 2 | R$ 4.019/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.753/m² · 2 | R$ 3.058/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 4.346/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.391/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.090/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.330/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.995/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.753/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2281%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 81% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 405 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 348.000R$ 4.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca de Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Apartamento | 58 | R$ 4.350/m² | R$ 348 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 664 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 1.248/m² | R$ 129 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.248/m² | R$ 129 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.248/m² | R$ 129 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 514 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 8.908/m² | R$ 624 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.659/m² | R$ 396 mil |
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 495 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 1,1 mi |