Rua Francisca de Paula, 1100 (Carrão)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.768/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.768/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 318 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.350/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.125/m² – R$ 4.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.087/m²
Financiadas33%
- 14/06/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 214 mil (79%)c/ vaga115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 08/02/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- 22/04/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- 22/09/2017AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 65.000R$ 619/m²
- 19/04/2017AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 106 mil (44%)c/ vaga105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 12/08/2015AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga115 m²R$ 102.590R$ 892/m²
- 10/03/2014AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 210 mil (82%)c/ vaga105 m²R$ 255.000R$ 2.429/m²
- 08/10/2013AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga115 m²R$ 245.000R$ 2.130/m²
- 23/05/2012AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga115 m²R$ 49.500R$ 430/m²
- 10/01/2012AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 203 mil (85%)c/ vaga115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 955 mil
~3 unidades de 115 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 756 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.481/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.259/m² · 2 | R$ 1.330/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.130/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 15 |
| 2015 | R$ 892/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 2.496/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.452/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.665/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.661/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.318/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 3.016/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 3.187/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 4.019/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.217/m² · 2 | R$ 3.058/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 4.346/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.391/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.259/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 892/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.217/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 648 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 303 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 348.000R$ 4.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca de Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 872 | Loja | 1 | R$ 5.791/m² | R$ 695 mil |
| Nº 969 | Loja | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 970 | Casa | 2 | R$ 4.568/m² | R$ 891 mil |
| Nº 1096 | Loja | 1 | R$ 9.810/m² | R$ 314 mil |
| Nº 1098 | Loja | 1 | R$ 6.540/m² | R$ 314 mil |
| Nº 1104 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1108 | Apartamento | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 231 mil |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1177 | Casa | 1 | R$ 660/m² | R$ 68 mil |