Rua Flamengo, 34 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 467 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.927/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 587 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 467 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.927/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 587 mil (99 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.742/m²Unidade típica
R$ 689 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.614/m² – R$ 6.428/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 467 mil
Maior valorR$ 662 mil
Mediana da listaR$ 4.719/m²
Financiadas—
- 12/10/2022AResidência · construído em 199199 m²R$ 467.226R$ 4.719/m²
- 05/08/2022CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 662.145R$ 5.518/m²
- 25/10/2021AResidência · construído em 1991SFH · R$ 225 mil (53%)99 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
149 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~2 unidades de 99 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 317 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.867/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.534/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.914/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.100/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.293/m² · 1 | R$ 4.445/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.119/m² · 2 | R$ 4.719/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.407/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.297/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.119/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 689.045R$ 5.742/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Flamengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 6.785/m² | R$ 807 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 345 mil |
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 4.732/m² | R$ 951 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.034/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.889/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 553 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 736 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.082/m² | R$ 696 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 318 mil |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 7.206/m² | R$ 980 mil |