Rua Felicio Geraldo Nicolau, 19 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.063/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 252 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.063/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 252 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.694/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.841/m² – R$ 5.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 6.006/m²
Financiadas—
- 17/07/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 200 mil (80%)35 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
- 14/01/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 199 mil (80%)51 m²R$ 248.362R$ 4.870/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
150 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 504 mil
~2 unidades de 43 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 6.006/m² · 2 | R$ 6.006/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida250%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 50% | R$ 498 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Residencial horizontal125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 723 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 25% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 483.469R$ 4.694/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Felicio Geraldo Nicolau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 2 | R$ 7.366/m² | R$ 442 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 345 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.969/m² | R$ 606 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 739 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 187 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 187 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 830 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 441 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 757 mil |