Rua Felicio Geraldo Nicolau (Carrão)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Felicio Geraldo Nicolau, no Carrão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 613 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 474 mil
Maior valorR$ 514 mil
Mediana da listaR$ 3.104/m²
Financiadas18%
- 27/04/2026Rua Felicio Geraldo Nicolau, 2CasaResidência · construído em 197760 m²R$ 474.000R$ 7.900/m²
- 20/09/2023Rua Felicio Geraldo Nicolau, 212JD FUMAGALIResidência · construído em 1982SFH · R$ 261 mil (70%)120 m²R$ 372.500R$ 3.104/m²
- 06/10/2022Rua Felicio Geraldo Nicolau, 4193Residência · construído em 197866,67% transferido129 m²R$ 240.000—
- 06/08/2021Rua Felicio Geraldo Nicolau, 267JD FUMAGALIResidência · construído em 197050% transferido90 m²R$ 185.000—
- 27/05/2020Rua Felicio Geraldo Nicolau, 19JD FUMAGALIResidência · construído em 196752 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 08/08/2019Rua Felicio Geraldo Nicolau, 2CasaResidência · construído em 197760 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 06/05/2019Rua Felicio Geraldo Nicolau, 211JD FUMAGALIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977160 m²R$ 514.000R$ 3.213/m²
- 21/09/2018Rua Felicio Geraldo Nicolau, 21CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (48%)120 m²R$ 210.000R$ 1.750/m²
- 27/10/2015Rua Felicio Geraldo Nicolau, 212JD FUMAGALIResidência · construído em 198250% transferido120 m²R$ 158.158—
- 25/03/2015Rua Felicio Geraldo Nicolau, 194196 E 200Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197990% transferido109 m²R$ 289.475—
- 05/02/2015Rua Felicio Geraldo Nicolau, 26JD FUMAGALIResidência · construído em 196787 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 20/11/2014Rua Felicio Geraldo Nicolau, 223JD FUMAGALIResidência · construído em 1992217 m²R$ 440.000R$ 2.028/m²
- 13/02/2014Rua Felicio Geraldo Nicolau, 36CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (76%)144 m²R$ 420.000R$ 2.917/m²
- 27/12/2012Rua Felicio Geraldo Nicolau, 111CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 85.000R$ 2.833/m²
- 27/12/2012Rua Felicio Geraldo Nicolau, 109JD FUMAGALIResidência · construído em 196792 m²R$ 85.000R$ 924/m²
- 28/11/2012Rua Felicio Geraldo Nicolau, 64JD FUMAGALIResidência · construído em 19785% transferido83 m²R$ 3.600—
- 22/10/2012Rua Felicio Geraldo Nicolau, 64JD FUMAGALIResidência · construído em 197818,75% transferido83 m²R$ 13.400—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.879/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.472/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 3.690/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.104/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 7.900/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.900/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969418%
- Anos 701045%
- Anos 80314%
- Anos 9029,1%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 18% | R$ 771 mil |
| Anos 70 | 10 | 45% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 731 mil |
| Anos 90 | 2 | 9,1% | R$ 860 mil |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 723 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Minha Casa Minha Vida214%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 583 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 14% | R$ 498 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Operações societárias14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 5 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 136 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical314%
- Residencial horizontal1986%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 14% | R$ 723 mil |
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 614.842R$ 4.841/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Felicio Geraldo Nicolau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 2 | R$ 7.366/m² | R$ 442 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 2 | R$ 6.063/m² | R$ 252 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 345 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.969/m² | R$ 606 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 739 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 187 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 187 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 830 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 441 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 757 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felicio Geraldo Nicolau
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felicio Geraldo Nicolau?
A Rua Felicio Geraldo Nicolau teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felicio Geraldo Nicolau?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Felicio Geraldo Nicolau vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felicio Geraldo Nicolau?
É o nº 2, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felicio Geraldo Nicolau?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Felicio Geraldo Nicolau, no Carrão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.