Rua Engenheiro Pegado, 1372 (Carrão)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.426/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 829 mil
- 242 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 675 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.426/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 829 mil (242 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.426/m²Unidade típica
R$ 853 mil
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.042/m² – R$ 3.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 1.653/m²
Financiadas40%
- 22/05/2025AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 608 mil (90%)c/ vaga242 m²R$ 675.000R$ 2.789/m²
- 28/02/2025AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 600 mil (79%)c/ vaga242 m²R$ 760.000R$ 3.140/m²
- 10/04/2023AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga242 m²R$ 850.000R$ 3.512/m²
- 07/07/2021AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga242 m²R$ 500.000R$ 2.066/m²
- 19/05/2017AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga242 m²R$ 220.000R$ 909/m²
- 25/04/2014AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga242 m²R$ 49.880R$ 206/m²
- 19/12/2013AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 222 mil (55%)c/ vaga242 m²R$ 400.000R$ 1.653/m²
- 19/04/2013AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga242 m²R$ 500.000R$ 2.066/m²
- 18/04/2013AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga242 m²R$ 300.000R$ 1.240/m²
- 16/11/2012AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga242 m²R$ 290.000R$ 1.198/m²
- 30/04/2012AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga242 m²R$ 400.000R$ 1.653/m²
- 20/10/2011AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga242 m²R$ 230.000R$ 950/m²
- 17/01/2011AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga242 m²R$ 400.000R$ 1.653/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,4 mi
~56 unidades de 242 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 992 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 604 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.302/m² · 2 | R$ 1.205/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.426/m² · 2 | R$ 1.653/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.653/m² · 3 | R$ 1.653/m² · 5 |
| 2014 | R$ 206/m² · 1 | R$ 1.242/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.530/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2017 | R$ 909/m² · 1 | R$ 1.774/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.606/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.525/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 884/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 2.066/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.512/m² · 1 | R$ 3.139/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.106/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.965/m² · 2 | R$ 2.965/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 206/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.965/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 852.955R$ 3.426/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Pegado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1258 | Casa | 10 | R$ 3.867/m² | R$ 527 mil |
| Nº 1324 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1340 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1348 | Casa | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 742 mil |
| Nº 1351 | Casa | 1 | R$ 2.232/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1393 | Casa | 2 | R$ 2.427/m² | R$ 328 mil |
| Nº 1395 | Casa | 2 | R$ 4.793/m² | R$ 671 mil |
| Nº 1448 | Loja | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 637 mil |
| Nº 1454 | Loja | 1 | R$ 3.249/m² | R$ 637 mil |
| Nº 1462 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 476 mil |