Rua Engenheiro Pegado, 1258 (Carrão)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.867/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 527 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.867/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 527 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.681/m²Unidade típica
R$ 803 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.616/m² – R$ 11.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.217/m²
Financiadas20%
- 24/09/2024CASA 5Residência · construído em 2018115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 10/07/2024CASA 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (41%)144 m²R$ 490.000R$ 3.403/m²
- 23/11/2023CASA 4Residência · construído em 2018121 m²R$ 445.000R$ 3.678/m²
- 31/08/2023CASA 1Residência · construído em 2018144 m²R$ 160.000R$ 1.111/m²
- 21/07/2023CASA 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 213 mil (48%)145 m²R$ 444.000R$ 3.062/m²
- 30/06/2023CASA 2Residência · construído em 2018145 m²R$ 160.000R$ 1.103/m²
- 07/06/2023CASA 4Residência · construído em 2018121 m²R$ 160.000R$ 1.322/m²
- 14/03/2023CASA 5Residência · construído em 2018115 m²R$ 160.000R$ 1.391/m²
- 09/02/2023CASA 3Residência · construído em 2018121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 14/12/2022CASA 3Residência · construído em 2018121 m²R$ 160.000R$ 1.322/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
420 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 527 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.370/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.659/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.723/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.926/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.666/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.194/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.775/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.545/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.515/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.208/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.036/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.322/m² · 1 | R$ 3.565/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.391/m² · 7 | R$ 3.678/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.223/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.956/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 10.313/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.223/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 934 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 804.941R$ 7.666/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Pegado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1227 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1233 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1238 | Casa | 6 | R$ 7.610/m² | R$ 769 mil |
| Nº 1252 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1257 | Casa | 3 | R$ 5.311/m² | R$ 632 mil |
| Nº 1324 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1340 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1348 | Casa | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 742 mil |
| Nº 1351 | Casa | 1 | R$ 2.232/m² | R$ 554 mil |