Rua Emilio Mallet (Carrão)
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Emilio Mallet, no Carrão, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.975/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1968, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.975/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 105
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 985 mil
- ~198 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.975/m²4 vendas · mediana R$ 985 mil (198 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 985 mil
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.637/m² – R$ 5.257/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.925/m²
Financiadas43%
- 21/08/2026Rua Emilio Mallet, 1968AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2009199 m²R$ 1.154.000R$ 5.799/m²
- 15/07/2026Rua Emilio Mallet, 1968AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 530 mil (53%)197 m²R$ 1.000.000R$ 5.076/m²
- 28/04/2026Rua Emilio Mallet, 1893AP-31Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 03/02/2026Rua Emilio Mallet, 1893AP-71Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido107 m²R$ 275.000—
- 16/01/2026Rua Emilio Mallet, 1968AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 670 mil (69%)199 m²R$ 970.000R$ 4.874/m²
- 21/05/2025Rua Emilio Mallet, 1893AP-83Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (45%)100 m²R$ 362.000R$ 3.620/m²
- 12/11/2024Rua Emilio Mallet, 1968AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (34%)197 m²R$ 880.000R$ 4.467/m²
- 09/09/2024Rua Emilio Mallet, 1968AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 604 mil (65%)199 m²R$ 930.000R$ 4.673/m²
- 26/04/2024Rua Emilio Mallet, 1893AP-63Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 06/02/2024Rua Emilio Mallet, 1968AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 563 mil (78%)225 m²R$ 717.375R$ 3.188/m²
- 12/12/2023Rua Emilio Mallet, 1968AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 595 mil (70%)199 m²R$ 850.000R$ 4.271/m²
- 25/10/2023Rua Emilio Mallet, 1968AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 334 mil (32%)199 m²R$ 1.030.000R$ 5.176/m²
- 14/06/2023Rua Emilio Mallet, 1968AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2009197 m²R$ 920.000R$ 4.670/m²
- 21/02/2022Rua Emilio Mallet, 1893AP-63Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 23/06/2021Rua Emilio Mallet, 1968AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 584 mil (80%)197 m²R$ 730.000R$ 3.706/m²
- 12/05/2021Rua Emilio Mallet, 1968AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2009197 m²R$ 229.354R$ 1.164/m²
- 25/05/2021Rua Emilio Mallet, 1893AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198087 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 23/03/2021Rua Emilio Mallet, 1893AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 16/07/2020Rua Emilio Mallet, 1968AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (24%)197 m²R$ 840.000R$ 4.264/m²
- 04/06/2020Rua Emilio Mallet, 1893AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 505.000R$ 5.050/m²
- 30/03/2020Rua Emilio Mallet, 1893AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 247 mil (62%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 23/01/2019Rua Emilio Mallet, 1968AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2009199 m²R$ 750.000R$ 3.769/m²
- 29/03/2018Rua Emilio Mallet, 1968AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2009197 m²R$ 760.000R$ 3.858/m²
- 15/02/2018Rua Emilio Mallet, 1893AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 24/11/2017Rua Emilio Mallet, 1893AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 275.000R$ 2.570/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
16 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.462/m² · 9 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 2.035/m² · 6 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.927/m² · 2 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.178/m² · 3 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 3.241/m² · 7 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 1.726/m² · 1 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 2.570/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 3.679/m² · 2 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 3.769/m² · 1 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 4.264/m² · 3 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 3.040/m² · 4 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 4.670/m² · 3 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 4.234/m² · 4 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 3.620/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.975/m² · 4 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 9 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.975/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196965,8%
- Anos 7054,8%
- Anos 803635%
- Anos 9032,9%
- 2000–20095452%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 5,8% | R$ 6,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 4,8% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 36 | 35% | R$ 8,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,9% | R$ 8 mi |
| 2000–2009 | 54 | 52% | R$ 27,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1625%
- Sem financiamento informado4975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 25% | R$ 11,5 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 75% | R$ 31 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9389%
- Execuções, leilões e retomadas109,5%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 89% | R$ 51 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 9,5% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 243 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8783%
- Residencial horizontal1615%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11%
- Terreno11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 87 | 83% | R$ 33,5 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 15% | R$ 19,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 985.101R$ 4.975/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Emilio Mallet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1871 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1872 | Casa | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1874 | Casa | 1 | R$ 9.186/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1886 | Casa | 1 | R$ 17.336/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1893 | Apartamento | 17 | R$ 4.014/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1902 | Casa | 1 | R$ 18.946/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1908 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.195/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1914 | Casa | 1 | R$ 9.646/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1917 | Casa | 1 | R$ 7.406/m² | R$ 948 mil |
| Nº 1924 | Casa | 1 | R$ 13.781/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1933 | Casa | 1 | R$ 6.986/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1940 | Casa | 1 | R$ 13.059/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1968 | Apartamento | 37 | R$ 5.076/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1981 | Casa | 2 | R$ 7.106/m² | R$ 640 mil |
| Nº 2026 | Loja | 2 | R$ 6.088/m² | R$ 944 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emilio Mallet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emilio Mallet?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Emilio Mallet é de R$ 4.975/m², 6% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Emilio Mallet?
Um apartamento típico de 198 m² na Rua Emilio Mallet vale cerca de R$ 985 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emilio Mallet?
É o nº 1968, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emilio Mallet?
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Emilio Mallet, no Carrão, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.