Rua Emilio Mallet, 1893 (Carrão)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.014/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.014/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 430 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.975/m²Unidade típica
R$ 985 mil
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.637/m² – R$ 5.257/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas15%
- 28/04/2026AP-31Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 03/02/2026AP-71Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido107 m²R$ 275.000—
- 21/05/2025AP-83Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (45%)100 m²R$ 362.000R$ 3.620/m²
- 26/04/2024AP-63Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 21/02/2022AP-63Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 25/05/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198087 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 23/03/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 04/06/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 505.000R$ 5.050/m²
- 30/03/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 247 mil (62%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 15/02/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 24/11/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 275.000R$ 2.570/m²
- 25/05/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980107 m²R$ 130.000R$ 1.215/m²
- 24/12/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 10/09/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 315 mil (75%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 04/12/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
- 15/08/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 254.000R$ 2.540/m²
- 02/05/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 74.500R$ 745/m²
- 27/04/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.620 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,4 mi
~73 unidades de 100 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.540/m² · 3 | R$ 2.462/m² · 9 |
| 2012 | R$ 900/m² · 1 | R$ 2.035/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 2.927/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.178/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 1.726/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.893/m² · 2 | R$ 2.570/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.679/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.769/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.525/m² · 2 | R$ 4.264/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.040/m² · 2 | R$ 3.040/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.670/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.234/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.620/m² · 1 | R$ 3.620/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.925/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.525/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.925/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3297%
- Execuções, leilões e retomadas13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 97% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 66 mil |
Calculadora
R$ 985.101R$ 4.975/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilio Mallet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1871 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1872 | Casa | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1874 | Casa | 1 | R$ 9.186/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1886 | Casa | 1 | R$ 17.336/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1902 | Casa | 1 | R$ 18.946/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1908 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.195/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1914 | Casa | 1 | R$ 9.646/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1917 | Casa | 1 | R$ 7.406/m² | R$ 948 mil |
| Nº 1924 | Casa | 1 | R$ 13.781/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1933 | Casa | 1 | R$ 6.986/m² | R$ 741 mil |