Rua Eliana Zanetti (Carrão)

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Eliana Zanetti, no Carrão, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 5 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.694/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
19
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 483 mil
~103 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 613 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.525/m²
Financiadas20%
  1. 15/01/2026Rua Eliana Zanetti, 175CS 2Residência · construído em 201168 m²R$ 245.000R$ 3.603/m²
  2. 06/11/2025Rua Eliana Zanetti, 11CasaResidência · construído em 1977160 m²R$ 480.000R$ 3.000/m²
  3. 04/11/2025Rua Eliana Zanetti, 5BResidência · construído em 198065 m²R$ 1R$ 0/m²
  4. 19/03/2020Rua Eliana Zanetti, 175CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 294 mil (77%)83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
  5. 27/05/2019Rua Eliana Zanetti, 50CasaResidência · construído em 199870 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  6. 18/12/2018Rua Eliana Zanetti, 26AResidência · construído em 1965265 m²R$ 550.000R$ 2.075/m²
  7. 18/12/2018Rua Eliana Zanetti, 3030 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
  8. 26/12/2016Rua Eliana Zanetti, 175CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (73%)83 m²R$ 411.775R$ 4.961/m²
  9. 19/11/2015Rua Eliana Zanetti, 26AResidência · construído em 1965265 m²R$ 320.000R$ 1.208/m²
  10. 06/03/2015Rua Eliana Zanetti, 26AResidência · construído em 1965265 m²R$ 280.000R$ 1.057/m²
  11. 30/05/2014Rua Eliana Zanetti, 18CasaResidência · construído em 194799 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
  12. 12/05/2014Rua Eliana Zanetti, 175CS 1Residência · construído em 201183 m²R$ 93.000R$ 1.120/m²
  13. 12/05/2014Rua Eliana Zanetti, 175CS 2Residência · construído em 201168 m²R$ 93.000R$ 1.368/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCarrão
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCarrão
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCarrão
2011—R$ 1.702/m² · 280
2012—R$ 1.827/m² · 276
2013—R$ 2.025/m² · 261
2014R$ 1.368/m² · 3R$ 2.750/m² · 221
2015R$ 1.132/m² · 2R$ 2.832/m² · 161
2016R$ 4.961/m² · 1R$ 2.776/m² · 172
2017—R$ 3.137/m² · 157
2018R$ 2.725/m² · 2R$ 3.261/m² · 195
2019R$ 5.000/m² · 1R$ 3.590/m² · 267
2020R$ 4.578/m² · 1R$ 3.586/m² · 272
2021—R$ 4.029/m² · 405
2022—R$ 4.167/m² · 345
2023—R$ 4.507/m² · 290
2024—R$ 4.627/m² · 300
2025R$ 3.000/m² · 1R$ 4.808/m² · 312
2026R$ 3.603/m² · 1R$ 4.787/m² · 203

Vendas por ano

Esta rua · casa

01233 vendas20142016201920252026
Ver tabela
20143 vendas · R$ 1.368/m²
20152 vendas · R$ 1.132/m²
20161 vendas · R$ 4.961/m²
20182 vendas · R$ 2.725/m²
20191 vendas · R$ 5.000/m²
20201 vendas · R$ 4.578/m²
20251 vendas · R$ 3.000/m²
20261 vendas · R$ 3.603/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969737%
  • Anos 70211%
  • Anos 80316%
  • Anos 90211%
  • 2010 em diante526%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969737%R$ 2,4 mi
Anos 70211%R$ 640 mil
Anos 80316%R$ 1,1 mi
Anos 90211%R$ 700 mil
2010 em diante526%R$ 1,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
  • Sem financiamento informado880%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%R$ 792 mil
Sem financiamento informado880%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1368%
  • Cessões de direitos15,3%
  • Operações societárias526%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1368%R$ 4 mi
Cessões de direitos15,3%R$ 200 mil
Operações societárias526%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 614.842R$ 4.841/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Eliana Zanetti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Casa1R$ 3.203/m²R$ 513 mil
Nº 18Casa1R$ 4.443/m²R$ 440 mil
Nº 26Casa3R$ 2.127/m²R$ 564 mil
Nº 30Casa1R$ 5.545/m²R$ 904 mil
Nº 50Casa1R$ 8.072/m²R$ 565 mil
Nº 175Casa5R$ 3.716/m²R$ 253 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Eliana Zanetti

Quanto custa o metro quadrado na Rua Eliana Zanetti?

A Rua Eliana Zanetti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Eliana Zanetti?

Um apartamento típico de 103 m² na Rua Eliana Zanetti vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Eliana Zanetti?

É o nº 175, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eliana Zanetti?

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Eliana Zanetti, no Carrão, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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