Rua Doutor Jaci Barbosa, 390 (Carrão)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.849/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.849/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 223 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.151/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.931/m² – R$ 4.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.849/m²
Financiadas—
- 27/05/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 55 mil (22%)54 m²R$ 255.000R$ 4.722/m²
- 28/05/2026AP 20Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 28/05/2026AP 29Apartamento em condomínio · construído em 202465 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 13/04/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 246.000R$ 4.473/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
778 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~7 unidades de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 512 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
10 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.262/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.529/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.506/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.074/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.965/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.882/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.005/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.961/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.269/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.765/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.529/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 2.689/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.849/m² · 4 | R$ 3.151/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Minha Casa Minha Vida212%
- Sem financiamento informado741%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 12% | R$ 602 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 41% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1771%
- Dação, permuta e outros onerosos729%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 71% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 29% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical417%
- Residencial horizontal2083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 17% | R$ 901 mil |
| Residencial horizontal | 20 | 83% | R$ 6,4 mi |
Calculadora
R$ 200.607R$ 3.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Jaci Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 448 mil |
| Nº 228 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.964/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 101 | R$ 3.139/m² | R$ 267 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 680 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.026/m² | R$ 485 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 11.705/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 565 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 5.112/m² | R$ 741 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 1.079/m² | R$ 121 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 321 mil |