Rua Doutor Jaci Barbosa (Carrão)
A Prefeitura registrou 368 compras e vendas na Rua Doutor Jaci Barbosa, no Carrão, desde 2011 (170 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.151/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 233, com 101 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.151/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 368
- 170 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 200 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.864/m²22 vendas · mediana R$ 2,3 mi (470 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,3 mi
~470 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.714/m² – R$ 8.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 108
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da lista—
Financiadas65%
- 23/07/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 702 TORRE AIndústria · construído em 19870,55% transferidoMCMV · R$ 312 mil (80%)1.653 m²R$ 390.000—
- 24/07/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 604 TORRE BIndústria · construído em 19870,54% transferidoMCMV · R$ 297 mil (80%)1.653 m²R$ 372.000—
- 23/07/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 608 TORRE AIndústria · construído em 19870,54% transferidoSFH · R$ 222 mil (61%)1.653 m²R$ 364.144—
- 28/07/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 203 TORRE AIndústria · construído em 19870,55% transferidoMCMV · R$ 279 mil (77%)1.653 m²R$ 363.500—
- 28/07/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 604 TORRE AIndústria · construído em 19870,54% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.653 m²R$ 350.000—
- 01/07/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 711 TORRE AIndústria · construído em 19870,41% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)1.653 m²R$ 288.000—
- 28/07/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 708 TORRE AIndústria · construído em 19870,54% transferidoMCMV · R$ 197 mil (82%)1.653 m²R$ 238.500—
- 28/07/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228VG 87Indústria · construído em 19870,09% transferido1.653 m²R$ 36.500—
- 23/07/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228VG 81Indústria · construído em 19870,09% transferido1.653 m²R$ 36.500—
- 28/07/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228VG 80Indústria · construído em 19870,09% transferido1.653 m²R$ 36.500—
- 12/06/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 710 TORRE BIndústria · construído em 19870,57% transferidoSFH · R$ 336 mil (88%)1.653 m²R$ 381.000—
- 12/06/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228VG 09Indústria · construído em 19870,09% transferido1.653 m²R$ 39.000—
- 21/05/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 710 TORRE AIndústria · construído em 19870,57% transferidoMCMV · R$ 341 mil (87%)1.653 m²R$ 390.000—
- 29/05/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 301 TORE BIndústria · construído em 19870,55% transferidoMCMV · R$ 333 mil (87%)1.653 m²R$ 381.000—
- 29/05/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 410 TORRE BIndústria · construído em 19870,57% transferidoMCMV · R$ 330 mil (87%)1.653 m²R$ 381.000—
- 29/05/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 801 TORRE BIndústria · construído em 19870,55% transferidoMCMV · R$ 278 mil (79%)1.653 m²R$ 350.000—
- 13/05/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 701 TORRE AIndústria · construído em 19870,55% transferidoMCMV · R$ 280 mil (89%)1.653 m²R$ 313.500—
- 29/05/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 605 TORRE AIndústria · construído em 19870,41% transferidoMCMV · R$ 215 mil (80%)1.653 m²R$ 270.000—
- 29/05/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228VG 08Indústria · construído em 19870,09% transferido1.653 m²R$ 39.000—
- 29/05/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228VG 49Indústria · construído em 19870,09% transferido1.653 m²R$ 39.000—
- 13/05/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228VG 43Indústria · construído em 19870,09% transferido1.653 m²R$ 36.500—
- 21/05/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228VG 46Indústria · construído em 19870,09% transferido1.653 m²R$ 36.500—
- 28/04/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 807 TORRE BIndústria · construído em 19870,57% transferidoMCMV · R$ 342 mil (88%)1.653 m²R$ 389.000—
- 28/04/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 509 TORRE BIndústria · construído em 19870,54% transferidoMCMV · R$ 309 mil (80%)1.653 m²R$ 387.500—
- 28/04/2026Rua Doutor Jaci Barbosa, 228AP 909 TORRE BIndústria · construído em 19870,54% transferidoMCMV · R$ 321 mil (87%)1.653 m²R$ 367.200—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
111 de 344 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
24
6 leilões/retomadas · 51 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 773/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 796/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.477/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 692/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.421/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.389/m² · 7 |
| 2017 | R$ 423/m² · 1 | R$ 1.095/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.348/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 1.280/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.226/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 1.636/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.263/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.025/m² · 1 | R$ 3.025/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 4.260/m² · 8 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2017 | 1 vendas · R$ 423/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.025/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969103,2%
- Anos 7030,9%
- Anos 8027888%
- Anos 9010,3%
- 2000–2009216,6%
- 2010 em diante41,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 3,2% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 278 | 88% | R$ 55,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,3% | R$ 175 mil |
| 2000–2009 | 21 | 6,6% | R$ 6,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 1,3% | R$ 901 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5219%
- Minha Casa Minha Vida5921%
- Sem financiamento informado16660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 19% | R$ 12,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 59 | 21% | R$ 19,4 mi |
| Sem financiamento informado | 166 | 60% | R$ 24,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34493%
- Cessões de direitos41,1%
- Execuções, leilões e retomadas61,6%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 344 | 93% | R$ 61,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,1% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,6% | R$ 564 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 3% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17154%
- Residencial horizontal3712%
- Comercial horizontal10,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10834%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 171 | 54% | R$ 22,4 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 12% | R$ 10,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 16 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 108 | 34% | R$ 33,8 mi |
Calculadora
R$ 2.286.232R$ 4.864/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Jaci Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 339 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 401 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 1.223/m² | R$ 283 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 688 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 449 mil |
| Nº 228 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.964/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 101 | R$ 3.138/m² | R$ 267 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 680 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.026/m² | R$ 485 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 11.707/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 565 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 5.112/m² | R$ 741 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 4 | R$ 3.849/m² | R$ 223 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 1.080/m² | R$ 121 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 7.467/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Jaci Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Jaci Barbosa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Jaci Barbosa é de R$ 3.151/m², 33% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Jaci Barbosa?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Doutor Jaci Barbosa vale cerca de R$ 200 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Jaci Barbosa?
É o nº 233, com 101 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Jaci Barbosa?
A Prefeitura registrou 368 compras e vendas na Rua Doutor Jaci Barbosa, no Carrão, desde 2011, das quais 170 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.