Rua Doutor Carlos de Morais Andrade, 46 (Carrão)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.694/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jun/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.105/m²5 vendas · mediana R$ 738 mil (200 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 821 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.914/m² – R$ 4.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 06/06/202550Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197033,33% transferido294 m²R$ 400.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
533 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 294 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.695/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.345/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.677/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.590/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.798/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.975/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.803/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.729/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.309/m² · 2 |
Calculadora
R$ 821.043R$ 4.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Carlos de Morais Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 8.299/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 909 mil |
| Nº 88 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.386/m² | R$ 293 mil |
| Nº 167 | Casa | 3 | R$ 3.973/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.289/m² | R$ 433 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 427 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.580/m² | R$ 1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 500 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 738 mil |