Rua Doutor Carlos de Morais Andrade, 167 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.973/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 282 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 770 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.973/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (282 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.105/m²Unidade típica
R$ 821 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.914/m² – R$ 4.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 2.482/m²
Financiadas—
- 30/09/2025CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 352 mil (46%)282 m²R$ 769.703R$ 2.729/m²
- 26/02/2013CASA AResidência · construído em 2010289 m²R$ 570.000R$ 1.972/m²
- 21/01/2013CASA 2Residência · construído em 2010282 m²R$ 700.000R$ 2.482/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
378 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 282 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.227/m² · 2 | R$ 2.345/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.677/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.590/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.798/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.975/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.803/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.729/m² · 1 | R$ 2.729/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.309/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.729/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 768 mil |
Calculadora
R$ 821.043R$ 4.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Carlos de Morais Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 909 mil |
| Nº 88 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.386/m² | R$ 293 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.289/m² | R$ 433 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 427 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.580/m² | R$ 1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 500 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 738 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 677 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 568 mil |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 6.864/m² | R$ 1,1 mi |