Rua Doutor Carlos de Morais Andrade, 283 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.864/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.864/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.105/m²Unidade típica
R$ 821 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.914/m² – R$ 4.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.435/m²
Financiadas—
- 14/07/2023CasaResidência · construído em 2015161 m²R$ 850.000R$ 5.280/m²
- 22/10/2021CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 720 mil (80%)161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 720 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.345/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.677/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.590/m² · 1 | R$ 5.590/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.798/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.280/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.803/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.729/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.309/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.590/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.280/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 821.043R$ 4.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Carlos de Morais Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 738 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 677 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 568 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 7.110/m² | R$ 1 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 201 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 291 mil |
| Nº 303 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 292 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.718/m² | R$ 293 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 568 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 341 mil |