Rua Cruz Jobim, 485 (Carrão)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.716/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.716/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 345 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.716/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.595/m² – R$ 2.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 1.887/m²
Financiadas40%
- 07/07/2026AN 9 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 264 mil (80%)122 m²R$ 330.000R$ 2.705/m²
- 18/03/2026AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
- 31/03/2026AN 11 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 23/10/2025AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 356 mil (74%)212 m²R$ 480.000R$ 2.264/m²
- 01/03/2023AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 294 mil (100%)122 m²R$ 295.000R$ 2.418/m²
- 22/09/2022AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 320.000R$ 2.623/m²
- 10/06/2022AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 84 mil (24%)122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 23/07/2021AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 280.000R$ 2.295/m²
- 09/12/2020AN 12 AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 138.000R$ 1.131/m²
- 22/11/2019AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1983212 m²R$ 400.000R$ 1.887/m²
- 03/04/2019AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 65.000R$ 533/m²
- 25/05/2018AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1983212 m²R$ 400.000R$ 1.887/m²
- 10/11/2015AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 80.000R$ 656/m²
- 08/05/2015AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198366,66% transferidoSFH · R$ 160 mil (100%)122 m²R$ 160.000—
- 27/03/2015AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 190.000R$ 1.557/m²
- 11/06/2014AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 266 mil (89%)122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 10/07/2013AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 290 mil (90%)122 m²R$ 323.000R$ 2.648/m²
- 26/04/2013AN 15 AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (34%)212 m²R$ 380.000R$ 1.792/m²
- 19/10/2012AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 150.000R$ 1.230/m²
- 26/07/2012AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 231 mil (90%)122 m²R$ 257.000R$ 2.107/m²
- 16/11/2011AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 109.000R$ 893/m²
- 29/07/2011AN 5 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 107.000R$ 877/m²
- 08/04/2011AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 100.000R$ 820/m²
- 07/01/2011AN 9 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 140.000R$ 1.148/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~37 unidades de 122 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 885/m² · 4 | R$ 885/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.668/m² · 2 | R$ 1.668/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.220/m² · 2 | R$ 2.220/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.107/m² · 2 | R$ 1.107/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.210/m² · 2 | R$ 1.210/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.131/m² · 1 | R$ 1.131/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.295/m² · 1 | R$ 2.295/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.746/m² · 2 | R$ 2.746/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.418/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 2.264/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 885/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.668/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.107/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.131/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 775 mil |
Calculadora
R$ 331.364R$ 2.716/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cruz Jobim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 295 | Casa | 2 | R$ 3.467/m² | R$ 995 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 807 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 682 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 468 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 317 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 4.889/m² | R$ 880 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 497 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 5.056/m² | R$ 592 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 695 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 411 mil |