Rua Coronel Amaro Sobrinho (Carrão)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Coronel Amaro Sobrinho, no Carrão, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.202/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 433, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.202/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 50
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 244 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.508/m²4 vendas · mediana R$ 512 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 586 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.623/m² – R$ 8.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.923/m²
Financiadas35%
- 15/04/2026Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433CASA 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (56%)78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- 30/03/2026Rua Coronel Amaro Sobrinho, 186VL ARICANDUVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 475.000R$ 7.917/m²
- 28/02/2025Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433CASA 20Residência · construído em 2011SFH · R$ 435 mil (69%)78 m²R$ 630.000R$ 8.077/m²
- 12/12/2024Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433CASA 15Residência · construído em 201178 m²R$ 470.000R$ 6.026/m²
- 27/09/2024Rua Coronel Amaro Sobrinho, 306apto 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,01% transferidoSFH · R$ 191 mil (72%)108 m²R$ 264.000—
- 08/11/2023Rua Coronel Amaro Sobrinho, 92CasaResidência · construído em 196256,25% transferido108 m²R$ 168.750—
- 13/01/2023Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433CASA 20Residência · construído em 201178 m²R$ 455.000R$ 5.833/m²
- 24/03/2022Rua Coronel Amaro Sobrinho, 385CasaResidência · construído em 1980114 m²R$ 417.618R$ 3.663/m²
- 22/11/2021Rua Coronel Amaro Sobrinho, 306E 308Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 18/06/2021Rua Coronel Amaro Sobrinho, 501VL ESTEVESResidência · construído em 197070 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 27/01/2021Rua Coronel Amaro Sobrinho, 180CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 85 mil (16%)100 m²R$ 525.000R$ 5.250/m²
- 19/11/2020Rua Coronel Amaro Sobrinho, 322VL ARICANDUVResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 287 mil (67%)80 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
- 02/10/2020Rua Coronel Amaro Sobrinho, 180CasaResidência · construído em 2019100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 30/07/2020Rua Coronel Amaro Sobrinho, 417419Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferido137 m²R$ 312.000—
- 30/09/2019Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433CASA 12Residência · construído em 201178 m²R$ 261.000R$ 3.346/m²
- 03/09/2019Rua Coronel Amaro Sobrinho, 306E 308Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978108 m²R$ 165.000R$ 1.528/m²
- 23/04/2019Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433CASA 17Residência · construído em 2011SFH · R$ 312 mil (76%)78 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
- 23/05/2017Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433CASA 20Residência · construído em 201178 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 27/02/2015Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433CASA 11Residência · construído em 201178 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 29/01/2015Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433CASA 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 304 mil (80%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 10/09/2014Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433CASA 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 351 mil (90%)78 m²R$ 390.000R$ 5.000/m²
- 11/09/2014Rua Coronel Amaro Sobrinho, 174B VL ARICANDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 27/06/2014Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433CASA 16Residência · construído em 2011SFH · R$ 317 mil (80%)78 m²R$ 396.000R$ 5.077/m²
- 30/05/2014Rua Coronel Amaro Sobrinho, 161CasaResidência · construído em 196765 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 28/02/2014Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433CASA 18Residência · construído em 2011SFH · R$ 340 mil (89%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
11 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 3.462/m² · 7 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 3.821/m² · 4 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 4.936/m² · 6 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 4.872/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 3.346/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.738/m² · 2 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.429/m² · 3 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.663/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 6.026/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 8.077/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 6.843/m² · 2 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.936/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.026/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.077/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.843/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969613%
- Anos 70817%
- Anos 8012,1%
- 2010 em diante3369%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 13% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 8 | 17% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,1% | R$ 418 mil |
| 2010 em diante | 33 | 69% | R$ 10,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1141%
- Sem financiamento informado1659%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 41% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 59% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4794%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas24%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 94% | R$ 14,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 788 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical714%
- Residencial horizontal4182%
- Terreno24%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 82% | R$ 13,4 mi |
| Terreno | 2 | 4% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 585.589R$ 7.508/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Amaro Sobrinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 653 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 418 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 9.479/m² | R$ 616 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 602 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 5.125/m² | R$ 512 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.168/m² | R$ 490 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 2 | R$ 5.283/m² | R$ 227 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 7.958/m² | R$ 637 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 389 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 3 | R$ 5.202/m² | R$ 250 mil |
| Nº 433 | Casa | 22 | R$ 6.847/m² | R$ 534 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 326 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Amaro Sobrinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Amaro Sobrinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Amaro Sobrinho é de R$ 5.202/m², 11% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Amaro Sobrinho?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Coronel Amaro Sobrinho vale cerca de R$ 244 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Amaro Sobrinho?
É o nº 433, com 22 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Amaro Sobrinho?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Coronel Amaro Sobrinho, no Carrão, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.