Rua Caxambu, 43 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.886/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 260 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.886/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (260 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.675/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.582/m² – R$ 4.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 22/10/2024CasaResidência · construído em 1994260 m²R$ 1.200.000R$ 4.615/m²
- 16/11/2021CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 383 mil (44%)260 m²R$ 880.000R$ 3.385/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 260 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 383 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 988/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.832/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.944/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.140/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.167/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 3.385/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.412/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 1.065.994R$ 4.675/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caxambu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.453/m² | R$ 872 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 8.300/m² | R$ 888 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 898 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 241 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 593 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.153/m² | R$ 826 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 13.572/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 7.467/m² | R$ 836 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 3.374/m² | R$ 497 mil |