Rua Caxambu, 182 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 279 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.467/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 836 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 279 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.467/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 836 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.675/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.582/m² – R$ 4.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas40%
- 31/07/2026apto 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,07% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)112 m²R$ 279.000—
- 06/05/2026apto 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,07% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)112 m²R$ 290.000—
- 05/05/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198218,75% transferido112 m²R$ 150.000—
- 05/09/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 26/06/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
276 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 836 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 988/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.832/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.944/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.140/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.167/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.385/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.365/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.412/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 290 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 279 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda556%
- Dação, permuta e outros onerosos444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 56% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 44% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 1.065.994R$ 4.675/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caxambu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.453/m² | R$ 872 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 8.300/m² | R$ 888 mil |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 4.886/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 898 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 241 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 593 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.153/m² | R$ 826 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 13.572/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 3.374/m² | R$ 497 mil |