Rua Baquia, 409 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 788/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 133 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 90 mil
Preço mediano · Casa
R$ 788/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 133 mil (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.119/m²Unidade típica
R$ 711 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.672/m² – R$ 4.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 533/m²
Financiadas—
- 21/10/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1951169 m²R$ 90.000R$ 533/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
185 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 702 mil
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.254/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.011/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.279/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.292/m² · 1 |
| 2020 | R$ 533/m² · 1 | R$ 533/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.512/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.467/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.241/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.620/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.412/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 711.765R$ 4.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baquia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 533 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 2.351/m² | R$ 369 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 602 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 844 mil |
| Nº 395 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 779/m² | R$ 433 mil |
| Nº 407 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 144 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.363/m² | R$ 598 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 710 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 276 mil |
| Nº 474 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.048/m² | R$ 1,3 mi |