Rua Baquia, 383 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.234/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.234/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 602 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.119/m²Unidade típica
R$ 711 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.672/m² – R$ 4.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.913/m²
Financiadas57%
- 14/06/2024APTO 51Residência · construído em 19670,02% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)115 m²R$ 260.000—
- 20/10/2023CasaResidência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 190 mil (80%)115 m²R$ 237.500—
- 30/08/2023CasaResidência · construído em 19670,08% transferidoSFH · R$ 173 mil (68%)115 m²R$ 255.000—
- 13/07/2023CasaResidência · construído em 19670,83% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)115 m²R$ 290.000—
- 31/07/2023CasaResidência · construído em 19678,39% transferido115 m²R$ 240.000—
- 14/06/2023CasaResidência · construído em 196763,59% transferido115 m²R$ 240.000—
- 13/07/2021CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
206 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 895 mil
1 unidade de 253 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.254/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.011/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.279/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.292/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 533/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 4.512/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.467/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.241/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.620/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.412/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 930 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 590 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical330%
- Residencial horizontal770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 30% | R$ 590 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 711.765R$ 4.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baquia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 533 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 2.351/m² | R$ 369 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 844 mil |
| Nº 395 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 779/m² | R$ 433 mil |
| Nº 407 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 144 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 788/m² | R$ 133 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.363/m² | R$ 598 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 710 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 276 mil |
| Nº 474 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.048/m² | R$ 1,3 mi |