Rua Antônio de Barros, 2841 (Carrão)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.958/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 875 mil
- 221 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.958/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 875 mil (221 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.400/m²Unidade típica
R$ 669 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.072/m² – R$ 5.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas21%
- 17/12/2025AP 192 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 475 mil (50%)c/ vaga221 m²R$ 950.000R$ 4.299/m²
- 15/12/2025AP 172 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 900.000R$ 4.072/m²
- 10/07/2025AP 181 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 820.000R$ 3.710/m²
- 23/07/2024AP 191 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 520.000R$ 2.353/m²
- 15/04/2024AP 201 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 680.000R$ 3.077/m²
- 01/06/2023AP 72 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 930.000R$ 4.208/m²
- 09/01/2023AP 201 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 212.519R$ 962/m²
- 28/12/2022AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 800.000R$ 3.620/m²
- 22/12/2022AP 151 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 600.000R$ 2.715/m²
- 22/11/2022AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 690.167R$ 3.123/m²
- 18/11/2022AP 12 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 488 mil (80%)c/ vaga221 m²R$ 610.000R$ 2.760/m²
- 29/09/2022AP 42 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 380 mil (51%)c/ vaga221 m²R$ 745.000R$ 3.371/m²
- 05/08/2022AP 61 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 900.000R$ 4.072/m²
- 31/05/2022AP 171 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 50 mil (7%)c/ vaga221 m²R$ 720.000R$ 3.258/m²
- 13/04/2022AP 61 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 380.000R$ 1.719/m²
- 26/11/2021AP 12 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 138.185R$ 625/m²
- 24/02/2021AP 151 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 600.000R$ 2.715/m²
- 04/09/2020AP 161 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 460 mil (70%)c/ vaga221 m²R$ 660.000R$ 2.986/m²
- 25/09/2020AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 633.149R$ 2.865/m²
- 23/01/2020AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 700.000R$ 3.167/m²
- 05/07/2019AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 200.130R$ 906/m²
- 21/03/2019AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 600.000R$ 2.715/m²
- 22/08/2018AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 222.640R$ 1.007/m²
- 07/06/2018AP 202 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga332 m²R$ 950.000R$ 2.861/m²
- 29/06/2018AP 161 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 632 mil (75%)c/ vaga221 m²R$ 842.000R$ 3.810/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.850 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126 mi
~144 unidades de 221 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.735 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
7 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.307/m² · 6 | R$ 1.357/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.535/m² · 3 |
| 2013 | R$ 745/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 3 |
| 2014 | R$ 971/m² · 6 | R$ 2.597/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.471/m² · 4 | R$ 2.317/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.810/m² · 1 | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.009/m² · 2 | R$ 3.009/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.652/m² · 4 | R$ 2.652/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.810/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.986/m² · 3 | R$ 4.451/m² · 21 |
| 2021 | R$ 1.670/m² · 2 | R$ 4.713/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.190/m² · 8 | R$ 4.003/m² · 29 |
| 2023 | R$ 2.585/m² · 2 | R$ 4.758/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.715/m² · 2 | R$ 4.481/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.072/m² · 3 | R$ 3.710/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.400/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 745/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 971/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.670/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.072/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%
- Sem financiamento informado2779%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 21% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 79% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4790%
- Cessões de direitos23,8%
- Execuções, leilões e retomadas35,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 90% | R$ 24,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,8% | R$ 608 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,8% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 668.800R$ 4.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2051 | Casa | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2093 | Casa | 1 | R$ 9.053/m² | R$ 969 mil |
| Nº 2099 | Casa | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 430 mil |
| Nº 2361 | Apartamento | 24 | R$ 3.627/m² | R$ 838 mil |
| Nº 2501 | Vaga de garagem | 80 | R$ 4.483/m² | R$ 135 mil |
| Nº 2561 | Casa | 1 | R$ 6.706/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2565 | Casa | 2 | R$ 3.293/m² | R$ 530 mil |
| Nº 2607 | Terreno | 1 | R$ 9.268/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 2627 | Terreno | 1 | R$ 12.499/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 2711 | Casa | 1 | R$ 6.558/m² | R$ 564 mil |