Rua Antônio de Barros (Carrão)
A Prefeitura registrou 521 compras e vendas na Rua Antônio de Barros, no Carrão, desde 2011 (87 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.400/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2501, com 80 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.400/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 521
- 87 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 53
- Imóvel típico
- R$ 669 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.400/m²9 vendas · mediana R$ 899 mil (152 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 669 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.072/m² – R$ 5.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 208
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.982/m²
Financiadas31%
- 28/08/2026Rua Antônio de Barros, 2361AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 450.000R$ 1.948/m²
- 14/05/2026Rua Antônio de Barros, 2501AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2018152 m²R$ 1.071.000R$ 7.046/m²
- 26/05/2026Rua Antônio de Barros, 995A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 229 mil (80%)65 m²R$ 286.000R$ 4.400/m²
- 31/03/2026Rua Antônio de Barros, 2501AP 195Apartamento em condomínio · construído em 2018152 m²R$ 879.389R$ 5.785/m²
- 06/02/2026Rua Antônio de Barros, 2361AP 222 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 314 mil (35%)c/ vaga231 m²R$ 899.000R$ 3.892/m²
- 17/12/2025Rua Antônio de Barros, 2841AP 192 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 475 mil (50%)c/ vaga221 m²R$ 950.000R$ 4.299/m²
- 15/12/2025Rua Antônio de Barros, 2841AP 172 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 900.000R$ 4.072/m²
- 17/11/2025Rua Antônio de Barros, 2501AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2018152 m²R$ 900.000R$ 5.921/m²
- 26/11/2025Rua Antônio de Barros, 2501AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2018152 m²R$ 889.600R$ 5.853/m²
- 12/09/2025Rua Antônio de Barros, 2361AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 800.000R$ 3.463/m²
- 10/07/2025Rua Antônio de Barros, 2841AP 181 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga221 m²R$ 820.000R$ 3.710/m²
- 04/06/2025Rua Antônio de Barros, 2361AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 800.000R$ 3.463/m²
- 30/05/2025Rua Antônio de Barros, 2501AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 450 mil (40%)152 m²R$ 1.130.000R$ 7.434/m²
- 10/04/2025Rua Antônio de Barros, 2501AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2018129 m²R$ 440.000R$ 3.411/m²
- 26/02/2025Rua Antônio de Barros, 2361AP 12 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 550 mil (66%)c/ vaga231 m²R$ 835.000R$ 3.615/m²
- 21/02/2025Rua Antônio de Barros, 2361AP 221 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga231 m²R$ 600.000R$ 2.597/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
61 de 341 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
180
10 leilões/retomadas · 7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.357/m² · 11 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 2.535/m² · 3 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.817/m² · 3 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.597/m² · 11 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 2.317/m² · 6 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 1.810/m² · 1 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 3.009/m² · 6 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 2.652/m² · 4 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 3.947/m² · 17 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 4.451/m² · 21 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 4.713/m² · 22 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 4.003/m² · 29 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 4.758/m² · 15 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 4.481/m² · 10 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 3.710/m² · 11 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.400/m² · 5 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 4.713/m² |
| 2022 | 29 vendas · R$ 4.003/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 4.758/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.400/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.394/m² – R$ 1.697/m² | 0 |
| R$ 1.697/m² – R$ 1.999/m² | 1 |
| R$ 1.999/m² – R$ 2.301/m² | 0 |
| R$ 2.301/m² – R$ 2.603/m² | 2 |
| R$ 2.603/m² – R$ 2.905/m² | 1 |
| R$ 2.905/m² – R$ 3.207/m² | 1 |
| R$ 3.207/m² – R$ 3.510/m² | 4 |
| R$ 3.510/m² – R$ 3.812/m² | 2 |
| R$ 3.812/m² – R$ 4.114/m² | 2 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.416/m² | 3 |
| R$ 4.416/m² – R$ 4.718/m² | 1 |
| R$ 4.718/m² – R$ 5.020/m² | 0 |
| R$ 5.020/m² – R$ 5.323/m² | 0 |
| R$ 5.323/m² – R$ 5.625/m² | 0 |
| R$ 5.625/m² – R$ 5.927/m² | 4 |
| R$ 5.927/m² – R$ 6.229/m² | 0 |
| R$ 6.229/m² – R$ 6.531/m² | 1 |
| R$ 6.531/m² – R$ 6.833/m² | 1 |
| R$ 6.833/m² – R$ 7.136/m² | 1 |
| R$ 7.136/m² – R$ 7.438/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951%
- Anos 707114%
- Anos 80142,8%
- Anos 9016733%
- 2000–20095411%
- 2010 em diante19338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1% | R$ 6,5 mi |
| Anos 70 | 71 | 14% | R$ 33,1 mi |
| Anos 80 | 14 | 2,8% | R$ 13 mi |
| Anos 90 | 167 | 33% | R$ 44,5 mi |
| 2000–2009 | 54 | 11% | R$ 28,7 mi |
| 2010 em diante | 193 | 38% | R$ 75,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5920%
- Consórcio20,7%
- Sem financiamento informado23479%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 20% | R$ 39,1 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 234 | 79% | R$ 144 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34165%
- Cessões de direitos51%
- Execuções, leilões e retomadas101,9%
- Operações societárias254,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14027%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 341 | 65% | R$ 199,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 1,9% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 25 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 140 | 27% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31361%
- Residencial horizontal214,1%
- Comercial vertical12825%
- Comercial horizontal336,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria81,6%
- Terreno101,9%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 313 | 61% | R$ 121,2 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 4,1% | R$ 15 mi |
| Comercial vertical | 128 | 25% | R$ 6,9 mi |
| Comercial horizontal | 33 | 6,4% | R$ 37,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 1,6% | R$ 20,6 mi |
| Terreno | 10 | 1,9% | R$ 10,8 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 668.800R$ 4.400/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 801 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.800/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 827 | Outros | 1 | R$ 1.697/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 841 | Loja | 1 | R$ 10.958/m² | R$ 5 mi |
| Nº 873 | Loja | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 881 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.908/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 885 | Outros | 2 | R$ 4.674/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 901 | Loja | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 403 mil |
| Nº 921 | Loja | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 910 mil |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 458 mil |
| Nº 935 | Loja | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 548 mil |
| Nº 937 | Casa | 1 | R$ 4.959/m² | R$ 456 mil |
| Nº 973 | Loja | 1 | R$ 2.986/m² | R$ 537 mil |
| Nº 995 | Apartamento | 25 | R$ 4.858/m² | R$ 345 mil |
| Nº 1011 | Casa | 1 | R$ 11.451/m² | R$ 687 mil |
| Nº 1041 | Loja | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1051 | Loja | 1 | R$ 9.097/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1059 | Loja | 1 | R$ 8.605/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1063 | Loja | 1 | R$ 10.734/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1067 | Loja | 1 | R$ 9.441/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1077 | Casa | 1 | R$ 10.401/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1087 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.425/m² | R$ 855 mil |
| Nº 1107 | Loja | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 981 mil |
| Nº 1125 | Loja | 1 | R$ 7.024/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1127 | Loja | 1 | R$ 8.476/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1161 | Casa | 1 | R$ 30.931/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1209 | Loja | 1 | R$ 6.506/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1225 | Apartamento | 3 | R$ 3.532/m² | R$ 276 mil |
| Nº 1329 | Loja | 2 | R$ 5.835/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1343 | Loja | 1 | R$ 8.197/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1621 | Casa | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1679 | Loja | 1 | R$ 5.752/m² | R$ 920 mil |
| Nº 1689 | Casa | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 339 mil |
| Nº 1693 | Casa | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 345 mil |
| Nº 1727 | Loja | 1 | R$ 6.040/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1729 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 694 mil |
| Nº 1817 | Loja | 2 | R$ 2.192/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1871 | Terreno | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1933 | Loja | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 436 mil |
| Nº 1941 | Loja | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1945 | Loja | 1 | R$ 5.058/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1973 | Loja | 1 | R$ 6.860/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1993 | Casa | 1 | R$ 15.566/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2051 | Casa | 1 | R$ 6.353/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2093 | Casa | 1 | R$ 9.055/m² | R$ 969 mil |
| Nº 2099 | Casa | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 430 mil |
| Nº 2361 | Apartamento | 24 | R$ 3.623/m² | R$ 837 mil |
| Nº 2501 | Vaga de garagem | 80 | R$ 4.483/m² | R$ 135 mil |
| Nº 2561 | Casa | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2565 | Casa | 2 | R$ 3.295/m² | R$ 530 mil |
| Nº 2607 | Terreno | 1 | R$ 9.299/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 2627 | Terreno | 1 | R$ 12.521/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 2711 | Casa | 1 | R$ 6.563/m² | R$ 564 mil |
| Nº 2841 | Apartamento | 45 | R$ 3.954/m² | R$ 874 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio de Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio de Barros é de R$ 4.400/m², 6% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio de Barros?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Antônio de Barros vale cerca de R$ 669 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio de Barros?
É o nº 2501, com 80 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio de Barros?
A Prefeitura registrou 521 compras e vendas na Rua Antônio de Barros, no Carrão, desde 2011, das quais 87 nos últimos 3 anos, em 53 endereços diferentes.